Restaurant in Wien zu kaufen - 2434/1556

„Es lebe der Zentralfriedhof“ – eine Immobilie, die alle Stückeln spielt
Anleger aufgepasst! Vermietete Gastoimmobilie sucht neue/n Eigentümer*in.

Zum Verkauf steht ab sofort eine großzügige Gastro - Liegenschaft beim Wiener Zentralfriedhof.

Das ca. 2000 m²-große Objekt besteht aus
-einem gepfelgten Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einem modernen, gut ausgestatteten Küchenbereich, Sanitäranlagen und
einem riesigen, idyllischen, zum Teil unter Weinlaub gelegenen, zum Teil fest überdachten Gastgarten mit zwei Bars.
-einem externen Personalwohnbereich, mit zwei top- renovierten Wohnhäusern, mit großzügiger Einrichtung.
-sowie einem Lagerbereich/Außenbereich, mit Lagerfläche, sowie mehreren renovierungs- und sanierungsbedürftigen Gebäuden der nach
eigenen Wünschen und Vorstellungen vollendet oder ausgebaut werden kann.

Kosten:
Verkaufspreis: 2.8 Mio EUR (Verhandlungsbasis)
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Das Objekt wird mit LAUFENDEM Mietverhältnis übergeben! (Gastronomiebetrieb)
Der Mietvertrag wurde im Vorjahr auf 10 Jahre befristet geschlossen.
Der Mieter ist ein gut gehender Restaurant und Veranstaltungsbetrieb.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 100.000 € / Jahr (ca. 8000 €/ Monat). Bei einer erwarteten Rendite von etwa 3% (geschätzt)

Das Gelände wurde vom Verkäuder vor ca. 3 Jahren um über 1 Mio EUR zum Teil brachliegend und stark renovierungsbedürfig gekauft.
Es wurden seit dem umfassende Investitionen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als GBBG I g 75% BB gewidmet.


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!