Wohnung in Schwechat zu kaufen - 2434/1545

"DIE HEIMELIGE" Top sanierte 3-Zimmer Stadtwohnung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²3 EUR 220.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
60 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
binnen 3 Monate

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 220.000,00
Betriebskosten:
EUR 163,64 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 45,45 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 20,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt „DIE HEIMELIGE“ TOP sanierte 3-Zimmer Stadtwohnung. Ideal für Singles oder Jungfamilien in der Nähe des Hauptplatzes in einer ruhigen Seitengasse.

In der zweiten Etage können Sie sich in den drei Zimmern auf rund 60m² Wohnfläche im Zentrum von Schwechat, in einem „lebendigen“ Viertel nähe Hauptplatz und Felmayergarten, richtig wohlfühlen.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach über den Button „Unverbindlich Anfragen“.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht vor allem durch die Raumaufteilung. Sie ist sehr vorteilhaft geschnitten und gut angelegt:
- ca. 20 m² Wohnzimmer
- ca. 15 m² Schlafzimmer
- ca. 10 m² Kinderzimmer oder Büro
- Küche – Einbau vollausgestattet
- Bad, WC, Dusche
- Vorraum

Über das revitalisierte Stiegenhaus oder den Lift, gelangen Sie in den 2. Lift-Stock und betreten die Wohnung im Vorraum mit Garderobe und Stauraum.

Einen Blick weiter befinden Sie sich im Herzstück. Dem modern eingerichteten, geräumigen Wohnzimmer, welches Platz für eine Couch, Esstisch und Fernseher-Wandverbau bietet.

Linker Hand gelangen Sie in die beiden anderen Räume, welche als Schlaf-, Kinderzimmer oder als Home-Office Büro frei gestaltet werden können.

Der Wohnung ist ein trockenes ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Renovierungen:
Die Einheit wurde vor ca. 2 Jahre komplett saniert und renoviert. Bad mit WC und Dusche wurden neu verfließt und eingerichtet. Es ist mit einem hochwertigen Handtuchhalter Heizkörper sowie eine moderne Dusche und mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein modernen, hellgrauer 12mm Laminatboden mit Wohlfühlfaktor verlegt worden.

Ausstattung:
Die Wohnung wird teil-möbliert übergeben. Eine TV-Kabel Anlage und Internetanschlüsse sind vorhanden. Die 2-fach verglasten Fenster sind Außen-Jalousien und Insektenschutzgitter versehen.

Im Keller befindet sich eine große, geräumige und beleuchtete Waschküche, welche der Allgemeinheit zur Verfügung steht und mit Jetons verwendet werden kann.

Der Fahrradraum befindet sich gleich nach dem Hauseingang auf der rechten Seite. Weiters sind in der Anlage zusätzliche, versperrbare Fahrradabstellplätze im Freien geplant.

Best-Lage:
Die Wohnung liegt mitten in Schwechat in der Nähe des Hauptplatzes und des Felmayergarten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Schule, Kindergarten sowie ein Hort. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafes bieten zusätzlich traditionelles Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht in kurzer Zeit. Der Rathauspark befindet sich in Geh-weite. Ein Kinderspielplatz und weitere Grünflächen zum Entspannen sind gleich um die Ecke.

Bushaltestelle: ca. 100m
Bahnhof Schwechat: ca. 800m
Einkaufszentrum Schwechat: ca. 500m
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten

Kosten:
KAUFPREIS: 220.000€
Betriebskosten: ca. 180 € inkl. USt
Sonstige Kosten: ca. 50 € inkl. USt
Strom, Gas: ca. 70€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

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Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie unverbindlich zu besichtigen.

Terminanfrage +43 664 54 84 256.

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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