Gewerbeobjekt in Fischamend zu kaufen - 2434/1544

"DER ETABLIERTE" KFZ-Betrieb - langjährig, erfolgreich positioniert.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2401 - Fischamend

48.12525516.603102

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2746 m² EUR 1.200.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.746 m²
Nutzfläche
2.746 m²
Verbaute Fläche
660 m²
Verfügbar
SOFORT

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt „DER ETABLIERTE“ familiär geführte, umsatzstarke KFZ-Gewerbebetrieb in Fischamend mit angeschlossener Lackiererei und Karosseriebearbeitung mit viel Potential für Erweiterungen des Dienstleistungsangebots als auch Ausbaumöglichkeiten.

Wir suchen einen qualifizierten Betriebs-Nachfolger. Angeboten wird ein Werkstatt- und Lackiererei-Betrieb mit einer großen Halle, Lager, Lackmagazin, Büro- und Verkaufsraum, Sozialräume, und Lagercontainer sowie Hoffläche mit guter Zufahrtslage. Weiters ist Hebebühnen-Arbeitsplatz für KFZ-Reparaturen und Reifenwechselservice vorhanden – eine weiter Hebebühne in Anschaffung.
Dieser alt-eingesessene, bekannte und sehr gut etablierte Betrieb mit festem Kundenstamm ist ideal für eine expandierendes Unternehmen aus der Region Ost-Österreich. Er ist auch geeignet als ein attraktives Sprungbrett in die Selbständigkeit für einen engagierten Branchenkenner und Existenzgründer mit Benzin im Blut und handwerklichen Geschick.

Der Betrieb und die Liegenschaft (Grundstück mit Halle und Freiflächen) werden im Zuge des Verkaufs von 100% der Unternehmensanteile an einer GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) abgegeben.

Eine Unternehmensnachfolge ist immer ein Einzelfall mit individuellen Besonderheiten. Wir beraten Sie gezielt in einer Reihe von Kernfragen, denen sich sowohl der Nachfolger als auch der bisherige Eigentümer und Firmenchef im Zuge einer optimalen und erfolgreichen Unternehmensnachfolge stellen sollte.

Eine erfolgreiche Betriebsübergabe benötigt Planung, Zeit und professionelle Beratung iZh mit den Eigenschaften der Liegenschaft als auch der Finanzgebarung des Betriebes selbst.

Kontaktieren Sie uns!!!! Wir unterstützen Sie schon frühzeitig bis zur Übergabe bei der Regelung Ihrer Nachfolge.

Betriebsvermögen:
Zum Betriebsvermögen gehört die komplette Liegenschaft im Eigentum (siehe Details untenstehend), eine Werkstatthalle über 2 große Rolltore befahrbar, eine Lackierkabine inkl. Vorbereitung sowie ein LKW-Abschleppwagen und Ersatzautos für die Kunden.

Liegenschaft:
Die Liegenschaft liegt im Betriebsgebiet Fischamend.
Grundstück: 2.746m²
Bebaute Fläche: 631m²(Halle ca 36mx17m)
Widmung: Betriebsgebiet

Zufahrt über die Autobahnabfahrt A4 – Fischamend.

Unternehmensübersicht - Finanzkennzahlen:
Branche:KFZ, Lackiererei, Spenglerei, Karosseriebearbeitung
Region:Süd-Östlich von Wien
Rechtsform: GmbH
Umsatzklasse:bis EUR 750.000
Bilanzsumme: bis EUR 500.000
Eigenkapitalquote:ca. 10%
Gründungsjahr:2008 – letzte Umfirmierung
Personal:< 10 Mitarbeiter
Grundbesitz:Ja

Stärken:
Langjährige Branchenerfahrung
Flache hierarchische Struktur
Kontinuierlich gute Umsatzentwicklung
Sehr zukunftsorientiertes, wettbewerbsfähiges Geschäftsmodell
Langfristige, solide Geschäftsbeziehungen
Hoher Bekanntheitsgrad in der Branche / Kundestock
Gute Auftragslage
Erfahrene, gut ausgebildete, sehr motivierte Mitarbeiter mit Fach- und Sprachkompetenz
Sehr gutes Arbeitsklima

Büro - Aufenthaltsräume:
An die Werkshalle angeschlossen sind ein Büro mit 3 Arbeitsplätzen und Gemeinschaftsräume mit Essgelegenheiten für die Angestellten. Weiters sind WCs und eine Dusche vorhanden. Ca. 60m2.

Kosten:
Verkaufspreis: 1.200.000€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ERSTBESICHTIGUNG findet am Freitag, 29.10.2021, 16.00-18.00 Uhr statt.
Wir ersuchen um schriftliche Anfrage für Ihre Terminvereinbarung.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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