Wohnung in Ebergassing zu mieten - 2434/1542

ERSTBEZUG 2 Zi. WOHNUNG m. LOGGIA "OPEN HOUSE"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
57 m²2 EUR 790,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2+
Heizung
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche
57 m²
Kellerfläche
1 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2021
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.11.2021

Heizwärmebedarf

24.97 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Miete:
EUR 653,00
Betriebskosten:
EUR 124,55 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,45
Gesamtbetrag
EUR 790,00

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"OPEN HOUSE" am Freitag, 5.11.2021 von 16.00-18.00 Uhr auch ohne Anmeldung 2435 Ebergassing, Dr. Fred Sinowatzstraße 4/2+/32.
Info: 0660 520 86 86

Im neuen Wohnsiedlungsgebiet von Ebergassing wird eine 2-Zimmer Wohnung im Erstbezug vermietet.

Ebergassing ist eine aufstrebende Gemeinde im Einzugsgebiet von Wien. Geschäfte, Ärzte und Apotheke, Banken, Post etc. sind hier vorhanden. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind fußläufig leicht erreichbar. Busverbindung direkt und Schnellbahn im ca. 3 km entferten Gramatneusiedl oder Himberg. Die neu Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Lage direkt neben den weitläufigen Feldern.

Sie fahren mit dem Lift in den 2. Stock, das orange Designer-Stiegenhaus ist beeindruckend. Die Wohnung startet mit einem Vorraum und Garderobe und erschließt sich gleich in den großen rd. 26 m² Wohn- und Küchenbereich. Die Küche wird in den nächsten Tagen montiert und kann per November bereits voll genutzt werden. Der Echtholz Eichenparkett ist gediegen und schafft ein hochwertiges Raumdesign. Die rd. 5 m² große Loggia gewährt seitlichen Landschaftsblick, und kann vom Mieter gemütlich gestaltet werden. Ein kleiner Gang führt zum Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Bad ist ebenso wie die Wohnung westlich ausgerichtet, hell und mit Badewanne ausgestattet.Das WC mit Waschbecken ergänzt die Wohnung. Die Beheizung erfolgt mit einer Fußbodenheizung aus der Hauszentralheizung. Im Untergeschoß befindet sich ein kleines Kellerabteil. Das Haus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, Stellplätze können nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden. Ein großer Veranstaltungsraum steht im Eingangsbereich zur Verfügung.

Technische Details: Fußbodenheizung via Hauszentralheizung, Lüftungsanlage in der Wohnung, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner im Bad, A1-Kabel vorhanden, TV-Anschlüsse in den Wohnräumen, Lift.

Mietbedingungen: Miete € 653,-, Betriebskosten € 137,-- Wärme und WW. nach Verbrauch. 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Hunde sind nicht zugelassen. Befristung 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit,

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Wohnung unverbindlich anfragen

Open House am 05.11.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 05.11.2021 ab 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Ebergassing, Dr. Fred Sinowatzstraße 4/2+/32

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