Wohnung in Schwechat zu kaufen - 2434/1539

"DIE ERSTKLASSIGE" 3-Zimmer Balkon-Stadtwohnung Zentrum Schwechat

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Open House | 05.11.
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Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72 m²3 EUR 250.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
72 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
12 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
nach Übergabe

Heizwärmebedarf

152 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000,00
Betriebskosten:
EUR 280,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt „DIE ERSTKLASSIGE“ 3-Zimmer Balkon-Stadtwohnung. Hier spielt Ihr neues Leben in einer top sanierten und revitalisierten Wohnung in der ersten Etage mit drei Zimmern auf rund 72 m² Wohnfläche plus Balkon im Zentrum von Schwechat, in einem „lebendigen“ Viertel nähe Hauptplatz und Felmayergarten.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht vor allem durch die Raumaufteilung. Sie ist sehr vorteilhaft geschnitten und großzügig angelegt:
- ca. 20 m² Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ca. 20 m² Schlafzimmer
- ca. 10m² Kinderzimmer oder Büro
- ca. 9, m² Küche – Einbau vollausgestattet mit eigenem Fenster
- Bad
- WC getrennt
- Vorraum

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den 1. Stock und betreten die Wohnung im flurartigen Vorraum, welcher Bad, das getrennte WC, das Kinderzimmer oder Büro und die Küche verbindet.
Diese ist erst vor 2 Jahren mit einer neuen Einbauküche mit allen Gerätschaften ausgestattet worden, in welcher die Therme als auch eine Waschmaschine formschön verbaut sind.

Rechter Hand liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und Handtuchheizstrahler eingerichtet ist.

Links durch den Vorraum erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer, welches Platz bietet für einen Esstisch, Couch und Wandverbau. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch zu dem süd-westliche ausgerichteten Balkon mit rund 3,5 m² und Blick in eine ruhige Seitengasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und geräumig.

Der Wohnung ist ein extra großes, trockenes ca. 12m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Renovierungen:
Die Einheit wurde vor ca. 2 Jahre komplett saniert und renoviert. Im Vorraum, Bad, WC und Küche sind moderne, graue Fließen verlegt. Die Wohnräume sind mit Parkettböden mit Wohlfühlfaktor ausgestattet.

Ausstattung:
Die Wohnung wird teil-möbliert übergeben. Eine TV-Kabel Anlage ist vorhanden. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit Jalousien und Insektenschutzgitter versehen.

Allgemeine Teile:
In der Anlage sind zum Parken freie Stellplätze für die Eigentümer vorhanden, welche über die Hausverwaltung und eine Warteliste vergeben werden. Im Keller befindet sich ein großer, geräumiger und beleuchteter Fahrradraum, sowie eine neue Waschküche mit Trockner, welche der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Best-Lage:
Die Wohnung liegt mitten in Schwechat in der Nähe des Hauptplatzes und des Felmayergarten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheke. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur sind gewährleistet. Nette Lokale, Restaurants und Cafes bieten zusätzlich traditionelles Flair. Im beliebten Viertel erreicht man alles, was man braucht in kurzer Zeit. Der Rathauspark befindet sich in Geh-weite. Ein Kinderspielplatz und weitere Grünflächen zum Entspannen sind gleich um die Ecke.

Bushaltestelle: ca. 100m
Bahnhof Schwechat: ca. 800m
Einkaufszentrum Schwechat: ca. 500m
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten

Kosten:
DAVE-Startpreis: 250.000€
Betriebskosten: ca. 280 € inkl. USt
Strom, Gas: ca. 60€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

DAVE - Digitales Angebotsverfahren - die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien - www.remax.at/de/immobilien/dave

Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE), mit einem Mindestpreis von Euro 250.000 verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen STARTPREIS, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie!

Open House Besichtigungen am 22.10.2021
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am Freitag 22.10.2021 von 14:00 bis 18:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach über den Button „Unverbindlich Anfragen“ und buchen Sie Online einen Termin.

Treffpunkt: Eingang Ehrenbrunngasse 26, Stg. 3, Tür 8 vor dem Haus

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Open House am 05.11.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 05.11.2021 ab 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Ehrenbrunngasse 26

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05.11.2021, 16:00 - 18:00 Uhr

16:00 - 16:15
16:15 - 16:30
16:30 - 16:45
16:45 - 17:00
17:00 - 17:15
17:15 - 17:30
17:30 - 17:45
17:45 - 18:00

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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