Hotel in Kisbér zu kaufen - 2434/1533

Quelle der Vitalität: Hotel mit Wellnessbereich in Ungarn

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2870 - Kisbér

Kossuth Lajos ut
47.47787718.023569

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
4170 m²30 EUR 1.250.000

Daten & Fakten

Zimmer
30
Grundstücksfläche
4.170 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.250.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 450,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten vorhanden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kabel TV

Beschreibung

Voll funktionsfähiges Hotel in günstiger Lage:

Beschreibung:
Ein wunderschönes, voll funktionstüchtiges Wellnesshotel steht am sofort zum Verkauf.
Die Gesamtfläche des Grundstücks, bestehend aus Hauptgebäude, Wellnessbereich, Garten und Parkplätzen beträgt ungefähr 4100 m².
Das Hotelgebäude, welches aus dem Jahr 2000 stammt, besteht auf ca. 2300 m² aus ca. 30 Zimmern, einer Lobby, einem Konferenz/Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch, einer Spielecke für Kinder, einem großzügigen Restaurant inkl. Bar, sowie einem, 2008 dazu errichteten Wellness- und Fitnessbereich.
Es gibt 2-Bett und 3-Bett-Zimmer in Standard oder Superior-Ausführung , sowie Familienzimmer mit mehreren Wohnbereichen. Alle Zimmer sind mit Garderobe, Minibar, Dusche oder Eckwanne ausgestattet.
Der schön gestaltete Wellnessbereich setzt sich aus einem Kinderbecken, einem Tauchbecken, einem großen Swimmingpool, sowie mehreren Saunen, einem Dampfbad und Massageräumen zusammen.
Der Garten des Hotels bietet neben einer großen Liegefläche mit mehreren Sonnenliegen auch einen Grillbereich mit Gartenmöbeln zum Verweilen im Grünen.
Das großzügige 80m²-Restaurant, welches eine bis zu 55 Personen auf einmal beherbergen kann, besitzt auch eine sonnige Terrasse, welche Richtung Garten schaut.
Der Aufenthaltsraum kann, je nach Bedarf, auch zu einem Konferenzraum für 15-20 Personen umgebaut werden!
Die Immobilie verfügt über flächendeckenden WLAN- Zugang, Klimaanlage, sowie in jedem Zimmer über Kabel TV

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Nach dementsprechenden Umbau-/Adaptierungsmaßnahmen lässt sich das Hotel auch sehr einfach in ein Altersheim, Seniorenheim oder Gesundheitszentrum umbauen.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist aufgrund der großen Fläche der Liegenschaft ebenso möglich, wie ein Einbau eines Außenliftsystems.
(Entsprechende Baupläne liegen bereits vor)
Das Dachgeschoß, welches zur Zeit leer ist, kann bei Bedarf, mit zusätzlichen 15 Zimmern ausgestattet werden! (Die nötige Infrastruktur ist vorhanden!)

Kosten:
Kaufpreis: 1.250.000 EUR
Einmalige Kommunalabgabe: 1000 Ft. (ca. 3-4 EUR)
Maklerprovision: 3% + 20% Ust.
Das Hotel wird lastenfrei übergeben und kann sofort übernommen werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Westungarn in der Kleinstadt (ca. 6000 EW) Kisbér, ca. 50 km von Székesfehérvár, ca. 40 km von Györ und ca. 160 km von Wien entfernt.
Die Autobahn Richtung Budapest und Wien ist in etwa 20 km erreicht.
Die Stadt liegt zwischen den hügeligen Gebieten des Bankony und des Vértes und war in der Vergangenheit ein Zentrum der Pferdezucht in der K.u.K Monarchie.
Mehrere Sehenswürdigkeiten, wie etwa die Abtei Pannonhalma, das Stift Zirc oder die Burg Csesznek befinden sich alle innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit.
Viele Thermalbäder, wie etwa in Komárom, Györ oder Bábolna sind ebenfalls schnell erreicht.

Auch eine Vermietung des Hotels ist nach Rücksprache möglich!


Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen.
Anfragen bitte nur mit angegebener Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

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