Wohnung in Enzersdorf an der Fischa zu mieten - 2434/1532

"DIE Exklusive" 4 Zimmer - Mietwohung (mit Gartenbenützung)

Haupteingang Haus -
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
91.5 m²4 EUR 1.326,75

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
92 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2013
Befristet
Ja
Verfügbar
SOFORT

Heizwärmebedarf

47.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

A

Kosten

Miete:
EUR 915,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 166,36 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 114,37 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 131,02
Gesamtbetrag
EUR 1.326,75

Kaution
EUR 3.980,25
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Beschreibung
Zur Vermietung gelangt „DIE Exklusive“ 4-Zimmer Mietwohnung am Stadtrand von Enzersdorf an der Fischa mit ca. 91,5m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit Möbeln ausgestattet. Sprich die Küche, weitere Einrichtungen und die Raumaufteilung können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Eine zweite, idente Einheit (gespiegelt im Haus 1) ist für Bekannte und Verwandte auch sofort verfügbar.

Raumaufteilung:
- ca. 26 m² Wohnzimmer
- ca. 14 m² Schlafzimmer
- ca. 12 m² Kinderzimmer oder Büro
- ca. 11 m² Esszimmer
- ca. 6,5 m² Küche mit Fenster
- ca 11m² Vorraum & Flur
- Bad mit WC
- 2. separates WC

Ausstattung:
Die exklusiv ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoß (gleichzeitig oberste Ebene) verfügt im Vorraum, Flur als auch Wohnzimmer über moderne, hellgraue Fließen in Parkettbodenoptik. Das Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer (auch als Büro einrichtbar) ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Bad mit WC inkludiert eine Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche und ist vollverfließt. Ein 2. Separates WC für Besucher ist über den Vorraum erreichbar.

Internet und TV-Sat Anschlüsse sind in jedem Wohnraum vorhanden.

Die 3-fach verglasten Schallschutz-Fenster sind mit elektrisch verstellbaren Außenjalousien ausgestattet.

Best-Lage:
Enzersdorf an der Fischa ist ca. 20km von Wien und 13km von Schwechat entfernt, eine liebenswerte Gemeinde in schöner Landschaft, Kindergarten, Hort, Schule und Arzt und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, wie z.B. Tennisplätze, Turnhalle, Spiel- u. Beach-Volleyball-Plätze und markierte Rad- und Wanderwege.

Kosten:
Miete: EUR 915,-- zzgl. 10% USt.
BK: EUR 2,-- EUR/m² zzgl. 10% USt.
HK: EUR 1,50 EUR/m² zzgl. 20% USt

Stellplätze sind vorhanden.
Auf Wunsch kann auch eine Garage in Höhe von 50,00 € zzgl. 10% USt im Monat gemietet werden.

Kaution 3 BMM: EUR 3.980,25
Maklerhonorar 2 BMM: EUR 2.391,48 zzgl. 20% USt.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Anfragen:
SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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