Geschäft in Mannersdorf am Leithagebirge zu mieten - 2434/1531

Geschäftslokal in Mannersdorf

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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
320 m² EUR 3.949,20

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
320 m²
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 2.726,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 390,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 210,00
Umsatzsteuer:
EUR 623,20
Gesamtbetrag
EUR 3.949,20

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

Zu mieten ist ein 320m² großes Gewerbeobjekt in Frequenzlage in Mannersdorf/Leithagebirge.

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:

-266,80 m² Verkaufsraum mit ca. 8m Auslage
-43,45 m² Lager, davon 11,40 m² Nachtanlieferung
-10 m² WC, Küche, Büro

In den Verkaufsraum gelangen die Kunden durch eine automatische Glasschiebetüre (140cm x 250cm).
Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und eine Luftvorhangheizung im Eingangsbereich.

Das Anbringen eines beleuchteten Firmenschildes ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Die Warenanlieferung erfolgt über die Rückseite des Gebäudes, wo sich eine Rampe als LKW-Zufahrt befindet.
Einige Parkplätze für MitarbeiterInnen befinden sich ebenfalls hinter dem Gebäude.

Kundenparkplätze gibt es reichlich auf der belebten Hauptstraße (Kurzparkzone).

Das Geschäftslokal eignet sich perfekt für diverse Handelsbetriebe, Mode-Boutiquen, Parfümerien, Drogerien, etc.

Mietbedingungen:
Miete: 2.726 € +USt.
Betriebskosten: 390€ +USt.
Heizung, Strom, Wasser: nach Verbrauch
Provision: 3MM +USt.

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