Wohnung in Schwechat zu kaufen - 2434/1518

"DER KLASSIKER" - 2 Zimmer Balkon-Wohnung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Matthias Entner

Mag. Matthias Entner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
62 m²2 EUR 130.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Video

  • YOUTUBE - Rundgang Video

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
62 m²
Kellerfläche
9 m²
Loggiafläche
8 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1968
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.24

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 130.000,00
Betriebskosten:
EUR 155,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt „DER KLASSIKER“. Hier spielt Ihr neues Leben in einer Wohnung in der zweiten Etage mit zwei Zimmern auf rund 62 m² Wohnfläche plus Balkon im Zentrum von Schwechat, in einem „lebendigen“ Viertel nähe Felmayergarten.

Raumaufteilung:
- ca. 19 m² Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ca. 17 m² Schlafzimmer
- ca. 9 m² Küche inclusive Sitzecke
- ca. 3 m² Bad mit eigenem Fenster
- ca. 10 m² Vorzimmer-Flur
Raumhöhe ca. 3m

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in den 2. Stock und betreten die Wohnung im flurartigen Vorzimmer. Einen Blick weiter geht es rechterhand in die Küche mit Sitzecke. Über die Küche, bereits ausgestattet mit allen Gerätschaften, gelangen Sie in das Bad mit eigenem Fenster und Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt über das Vorzimmer erreichbar.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten und geräumig. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit rund 8m².

Der Wohnung ist ein großes, trockenes ca. 9m² großes Kellerabteil zugeordnet mit Licht und Stromanschluss.

Renovierungen:
Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert, das Stiegenhaus revitalisiert und die Fassade mit Vollwärmeschutz isoliert.

Ausstattung:
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Eine TV-Sat Anlage ist vorhanden. Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sind teilweise mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Allgemeine Teile:
In der Anlage sind zum Parken freie Stellplätze für die Eigentümer vorhanden. Im Keller befindet sich eine Fahrradraum, welcher der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Best-Lage:
Die Wohnung liegt mitten in Schwechat in der Nähe Felmayergarten. Der Rathauspark und der Hauptplatz befinden sich in Geh-weite. Ein Kinderspielplatz und weitere Grünflächen zum Entspannen sind gleich um die Ecke.
Bushaltestelle: ca. 200m
Bahnhof Schwechat: ca. 1.500m
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten
Einkaufszentrum Schwechat: ca. 400m

Kosten:
DAVE-Startpreis: 130.000€
Betriebskosten: ca. 155 €
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

DAVE - Digitales Angebotsverfahren - die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien - www.remax.at/de/immobilien/dave

Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE), mit einem Mindestpreis von Euro 130.000€ verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen STARTPREIS, der sich nach oben verändern kann.

Open House Besichtigungen am 11.09.2021
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 11.09.2021 von 10:00 bis 12 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach über den Buttom „Unverbindlich Anfragen“ und buchen Sie Online einen Termin.

Treffpunkt: Schweningergasse 2, Stg. 4, Tür 9

!!! Online-Termin buchen unter folgenden Link !!!!
https://www.remax.at/de/im/matthias-entner-p267143/2434-1518

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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