Wohnung in Schwechat zu kaufen - 2434/1512

ZEIT zum NEST BAUEN - ATTRAKTIVE 2-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Leitner

Josef Leitner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
48 m²2 EUR 169.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
48 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

116.5 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.000,00
Betriebskosten:
EUR 114,37 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 11,48
Umsatzsteuer:
EUR 11,44

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf unserem Online-Portal.

Ab sofort können Sie diese hochwertig generalsanierte, ca. 48m² große, ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Schwechat käuflich erwerben.
Die südost- nordwest-seitig ausgerichtete und ausgesprochen helle Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) eines ca. 1960 erbauten Mehrparteienwohnhauses.

Raumaufteilung:
•Vorzimmer, ca. 5,3 m²
•Küche mit Frühstücks- bzw. Essplatz, ca. 6,7 m²
•2 Zimmer, ca. 15,7 und 14,9 m²
•Neue Fliesendusche mit modernem Waschplatz, ca. 3 m²
•Fliesen-WC, ca. 1 m²
•Abstellraum, ca. 1,15 m²
•Raumhöhe, 2,6 m

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über neue Elektro- Sanitär- und Wasseranschlüsse und wurde im Zuge der Generalsanierung auf den neuesten technischen Stand gebracht.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, sowie moderne, großformatige Keramikfliesen in der Küche und den Sanitärräumen, verleihen der Wohnung ein großzügiges Ambiente
Eine gut geplante und großzügige „Walk-In Dusche“ mit eigenem Waschplatz vermitteln ein angenehmes Wohlgefühl.
Im Vorzimmer befindet sich ein Einbauschrank als zusätzlicher praktischer Stauraum.
Das Wohnhaus wurde 2007 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen und mit Vollwärmeschutz, 3-Scheiben Isolierglasfenster und neuem Dach ausgestattet.

Anmerkung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge und im Kaufpreis nicht enthalten!!

Heizung:
Die gesamte Wohnung wird mit einer neuen und im Betrieb kostengünstigen Infrarot-Elektroheizung beheizt.
Sonstiges:
Die Wohnung wird bestands- und lastenfrei übergeben!
Ein gut dotierter Rücklagenfond, sowie die äußerst niedrigen Betriebskosten von ca. € 126,00 monatlich, inkl. Rücklagenfond, verleihen dieser erstklassigen Wohnung zusätzliche Attraktivität.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt in ca. 2 Minuten Gehzeit zum Hauptplatz in Schwechat, wo Sie die komplette Infrastruktur einer modernen Bezirksstadt vorfinden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) verkehren praktisch vor der Haustüre nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 600 Meter.


DAVE - Digitales Angebotsverfahren - die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien - www.remax.at/de/immobilien/dave
Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE), mit einem Mindestpreis von Euro 169.000 verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen STARTPREIS, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie!


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,0 % Maklerhonorar + 20% USt.
1,8 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!!

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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