Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1506

Tolle DG Wohnung mit 36m² Terrasse

Terrasse -
Open House Absberggasse 55/6/9
07.08.2021, 10:00 Uhr
Terrasse
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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1100 - Wien

Absberggasse 55/ Stiege 6/ 4/ Top 9
48.15646416.391068

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²2 EUR 235.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
60 m²
Terrassenfläche
36 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
16 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1963

Heizwärmebedarf

138.02 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.97

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 235.000,00
Betriebskosten:
EUR 227,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 100,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zu kaufen ist eine 60m² Wohnung mit 36m² Terrassenflächen in Wien Favoriten.

Diese Terrassenwohnung eignet sich sowohl zum selbst bewohnen als auch für Anleger.

Die Wohnung liegt im 4. und obersten Stockwerk.
Linkerhand gelangt man in das 22,5m² große Wohn-Esszimmer von dem aus man auf die 13m² große süd-östlich gelegene Terrasse kommt.
Anschließend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Neben der Eingangstüre rechts findet man das WC mit Handwaschbecken. Auch den Waschmaschinenanschluss und etwas Stauraum gibt es im WC.
Nebenan liegt das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und elektrischem Handtuchwärmer.
Das WC und das Bad verfügen über eine Lüftung sowie je ein Fenster.
Am Ende des Flurs ist die Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.
Durch die Küche gelangt man auf die 23m² große westseitige Terrasse.

Die Wohnung verfügt über Eichparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Holzoptik in den Nassräumen.
Die Fenster sind 3-fach verglast und wurden 2010 getauscht.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.

Bis in den 3. Stock gelangt man mit dem Lift, den letzten Stock erreicht man mit der Treppe.

Zur Wohnung gehört ein ca. 16m² großer Kellerabteil.
Ein Waschraum kann von der Allgemeinheit genutzt werden.

Unmittelbar gegenüber des Hauses befindet sich der Alfred-Böhm-Park.
Zahlreiche Supermärkte (Lidl, Hofer, Billa) befindet sich nur max. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Buslinien 68A und N68 sind ca. 200m entfernt.
Straßenbahnlinien 6 und 11 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie kann ab Dezember 2021 übergeben werden.
In der Wohnung verbleibt die Küche.

Kaufpreis: 235.000€
Betriebskosten: 227€
Strom und Heizung: derzeit ca. 100€
Provision: 3% +20% USt.

Diese Immobilie wird mittels „DAVE“ verkauft. Der tatsächliche Kaufpreis kann über dem angegebenen Preis liegen.

Besichtigunsgmöglichkeiten: nur gegen Voranmeldung
23.7.2021: 15:00-17:00
7.8.2021: 10:00-12:00

Buchen Sie online einen Besichtigungstermin: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-stern-p102209/2434-1506

Karte & Infrastruktur

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TagUhrzeitStatus
07.08.202110:00 - 10:15Bereits vergeben
07.08.202110:15 - 10:30Bereits vergeben
07.08.202110:30 - 10:45Bereits vergeben
07.08.202110:45 - 11:00
07.08.202111:00 - 11:15Bereits vergeben
07.08.202111:15 - 11:30
07.08.202111:30 - 11:45Bereits vergeben
07.08.202111:45 - 12:00Bereits vergeben

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