Büro in Biedermannsdorf zu mieten - 2434/1504

TEILBAR - 440 m² BÜROFLÄCHE

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Kropej

Thomas Kropej

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2362 - Biedermannsdorf

48.08703216.342856

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
440 m² EUR 10,20

Daten & Fakten

Nutzfläche
440 m²
Baujahr
2006
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 8,50 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 1,70
Gesamtbetrag
EUR 10,20

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

IHR NEUES BÜRO IN WIENNÄHE!

770 m² LAGERFLÄCHE KÖNNEN ZUSÄTZLICH
ANGEMIETET WERDEN
BAULICHE MASSNAHMEN SIND MÖGLICH

Das zweigeschoßige Gewerbeobjekt in Biedermannsdorf bietet jede Menge Platz für Ihr Büro. Es wird mittels Erdwärmepumpe geheizt bzw. gekühlt, verfügt über 14 PKW-Stellplätze und teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS (220 m²):
- 58 m² Büro
- 50 m² Büro
- 21 m² Büro
- 25 m² Empfang
- 11 m² Küche
- 16 m² Garderobe
- 5 m² Bad
- 3,5 m² WC
- 2,5 m² WC (2)
- 2 m² Putzraum
- 12,5 m² Vorraum/Flur
- 11 m² Stiegenhaus

OBERGESCHOSS (220 m²):
- 34 m² Büro
- 30 m² Büro
- 27 m² Büro
- 19 m² Büro
- 19 m² Büro
- 19,5 m² Büro/Besprechungsraum
- 18 m² Warteraum
- 13,5 m² Archiv
- 11 m² Küche
- 4,5 m² Bad (2x)
- 2,5 m² WC (2x)
- 4 m² Vorraum
- 11 m² Stiegenhaus

Beide Bürotrakte sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar.

Das gesamte Gebäude wird mittels Fußböden beheizt bzw. gekühlt und die aktive Raumlüftung ist mit einer Wärmerückgewinnung ausgeführt.

MIETE: € 8,50/m² (+ USt)

BETRIEBSKOSTEN: € 0,41/m² (+ USt)

KAUTION: € 25,5/m² (+ USt)

INFRASTRUKTUR:
Biedermannsdorf verfügt über gute Nahversorgung, z.B. mit Billa oder Hofer.

VERKEHRSANBINDUNG:
Es liegt direkt an der A2 und kann auch mittels Bus (L200: Eisenstadt-Wien HBH) oder Schnellbahn (S60: Nickelsdorf-Wien HBH) erreicht werden.

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