Geschäft in Wien zu kaufen - 2434/1502

Ottakring - HIT !! Ecklokal zum KAUFEN !!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1160 - Wien

Thaliastraße 80
48.21517816.303381

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
100 m² EUR 349.000

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
100 m²
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
Juli 2021

Heizwärmebedarf

175 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000,00
Umsatzsteuer:
EUR 300,00
Gesamtbetrag
EUR 1.800,00

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

TRAUMLAGE UND BESTE INFRASTRUKTUR!
VIELE KUNDEN GARANTIERT!

Zur Vermietung ODER zum Verkauf gelangt ein Eck-Geschäftslokal in bester Lage in Ottakring.
Das Objekt hat große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht und ist von außen gut sichtbar.
Die Gesamtfläche ist ca. 100 m² groß und teilt sich auf in einen Hauptraum mit einer Nische für Strom- und Wasseranschlüsse, einen Lagerraum, sowie eine Toilettenanlage.
Durch diese gute Aufteilung bietet es genügend Platz und beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft oder Büro!
Eine Klimanlage bringt Abkühlung während der heißen Sommermonate und schafft eine angenehme Temperatur zum Arbeiten.
Die Heizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung und TV, Telefon bzw. Internet- Anschlüsse sind möglich!
Die Immobilie ist leicht sanierungsbedürftig.

MIETBEDINGUNGEN
Mietdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: € 1500 inkl. BK
Preise zzgl. 20% USt.
Strom und Gas nach Verbrauch!
3 BMM Kaution und Provision!

KAUFBEDINGUNGEN
Kaufpreis: € 349.000
Provision: 3% des Verkaufspreises + 20% Ust.
Bei Kauf lässt sich das Objekt mit dem darunter liegenden ca. 80m² großen, trockenen Keller baulich leicht verbinden. Für noch mehr PLATZ und Stauraum für Ihr Geschäft oder Büro!

LAGE
Das Geschäftslokal befindet sich an der hochfrequentierten Thaliastraße mitten im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
Die Thaliastraße ist eines der Zentren des gesellschaftlichen Lebens in Ottakring und bietet hervorragende Infrastruktur und allle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnstation der Linie 46, mit welcher man zur U3 Station Ottakring und zur U6 Station Thaliastraße gelangen kann, befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

ALLE BRANCHEN AUSSER GASTRONOMIE MÖGLICH!

Alle Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Besichtigung nach Rücksprache jederzeit möglich!

Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen!

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