Baugrund in Enzersdorf an der Fischa zu kaufen - 2434/1499

„20-TAUSEND“ - Betriebsgrundstück Nähe Flughafen Wien-Schwechat zu kaufen!

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Leitner

Josef Leitner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeKaufpreis
19690 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
19.690 m²

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Ab sofort kommt im Industriegebiet von Enzersdorf an der Fischa, nahe dem neuen Cargo-Terminal und Logistikzentrum, ein knapp 20.000 m² großes, absolut ebenes und voll aufgeschlossenes Betriebsgrundstück zum Verkauf.

Widmung: BIB – Bauland Betriebsnutzung,
Hinsichtlich der Bebauung, bzw. Verwendung gelten die Bestimmungen nach der NÖ-Bauordnung 2014, sowie § 16, Abs. 1 Z3 u 4, NÖ-Raumordnungsgesetz (ROG) 2014.

Wasser- und Energieversorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze. Direkt am Grundstück führen Bahngleise vorbei, die bei Bedarf an die Betriebsstätte angebunden werden könnten.

Die Lage und Form des Grundstücks entnehmen Sie bitte aus den beiliegenden Fotos.
Im Falle einer Bebauung sind die Aufschließungskosten an die Gemeinde Enzersdorf/Fischa vom Käufer zu bezahlen!

Das Grundstück ist unbebaut und eignet sich insbesondere für die Errichtung Fuhrpark-Stellplätzen, Lagerhallen, Produktions- bzw. Werkstätten, Logistikcenter für Speditionen und Handelsunternehmen, etc.

Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Flughafen Wien Schwechat (ca. 11 km) zur Autobahn A4 (ca. 7 km) und S1 (ca. 11 km), sowie in die Bundeshauptstädte Wien (ca. 18 km) und Bratislava (ca. 55 km).
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Verbindungsstraße von Enzersdorf/Fischa nach Kleinneusiedl, bzw. Fischamend.

Rechtliche Hinweise!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht zwischen Makler und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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