Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1498

"BEVERLY HIETZING" Hochwertige 4- Zimmer Garten-Maisonette zu kaufen!

01 Wohnküche -
Open House | 09.10.
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Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
142 m²4 EUR 780.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
142 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
30
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
120 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
September 2021

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 780.000,00
Betriebskosten:
EUR 388,00
Gas:
EUR 150,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Moderne LUXUSwohnung für gehobenere Ansprüche zu kaufen!

Verkauft wird eine moderne, topausgestattete, Garten- Maisonette im mondänen Hietzing.
Dieses schöne Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit beleuchteten Wegen und weiß polierten Pflastersteinen.
Die Wohnung ist im Erdgeschoß zu finden und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
-Vorzimmer
-Abstellraum/Schrankraum
-Wohnzimmer mit Vollholz - Designerküche und Essbereich
-1 Toilette
Obergeschoß
-1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer/Garderobenzimmer
-1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Toilette
1 Terrasse mit ca. 40 m²
1 Gartenbereich mit ca. 97 m²

Schon auf den ersten Blick fällt einem die topmoderne Austattung und das qualitätsvolle Mobiliar der Immobile auf!
Auf ihrer gesamten Fläche und in jedem Zimmer sind Elemente aus hochwertigen Materialien, wie Holzvertäfelungen, Vollholzböden, Ziertapeten, Marmor- und Fliesenböden zu finden.
Die Maisonette wurde als Musterwohnung gekauft und war schon von vornherein mit vielen praktischen Elementen, wie Spotbeleuchtung, Einbauschränken im Wohnzimmer, LED- Nischenbeleuchtung in beinahe jedem Zimmer, Steinoptik an den Wänden, Wohnraumbelüftung und vielem mehr ausgestattet.
Eine aus Vollholz und einem Glasgeländer bestehende Treppe verbindet die beiden Stockwerke miteinander.
Ein Highlight der Wohnung ist auf jeden Fall die bestens ausgestattete Küche mit modernen elektrischen Geräten und einer Kücheninsel samt Induktionsherd, sowie der Essbereich mit hochwertigem Esstisch mit Designerlampe.
Die sonnige, riesige, mit hübschen weißen Fliesen ausgelegte, 40m² - Terrasse samt Gartengrill und Sitzgelegenheiten bietet genügend Platz zum Erholen und Entspannen und die warme Jahreszeit in allen Zügen zu genießen
Ein kleiner Gartenbereich linker und rechter Hand der Terrasse komplettieren das großzügige Angebot.
Selbstverständlich sind auch eine Wohnraumbelüftung sowie elektrische Außenjalousien vorhanden.
Die Immobilie wird über eine Erdgasheizung geheizt, besitzt eine Fußbodenheizung und wird komplett möbliert übergeben
Die Ablöse für die Möbel ist im Verkaufspreis inbegriffen.

LAGE
Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing im Westen Wiens ist allgemein als einer der wohlhabensten Bezirke Wiens bekannt.
Die attraktive Nähe zum Stadtzentrum, aber auch zum Schloss Schönbrunn und dem Schönbrunner , sowie Lainzer Tiergarten und dem Wiener Wald ist eines der Gründe, warum dieser Teil Wiens so beliebt und begehrt ist.

KOSTEN
Verkaufspreis: 780.000 EUR inkl. 20% Ust. (Verhandlungsbasis)
Betriebskosten: ca. 380 EUR / Monat (enthalten bereits Garage und Wasserkosten)
Strom, Gas: ca. 150 EUR / Quartal
Provision: 3% des Verkaufspreises + 20% Ust.

Das Objekt ist voraussichtlich ab Mitte -Ende November 2021 beziehbar!
Der nächste Besichtigungstermin (Open House) findet am 09.10.2021 zwischen 09:00 und 14:00 statt.
Um online - Anmeldung wird gebeten!
https://www.remax.at/de/2434-1498

Anfragen bitte nur unter Angabe des vollen Namens , der Wohnadresse, der Telefonnummer und der E-Mail Adresse!
Ich freue mich schon darauf Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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Open House am 09.10.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 09.10.2021 ab 09:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Jagdschlossgasse 71-73

Online Termin anfragen

09.10.2021, 09:00 - 14:00 Uhr

09:00 - 09:15 - bereits vergeben
09:15 - 09:30 - bereits vergeben
09:30 - 09:45 - bereits vergeben
09:45 - 10:00 - bereits vergeben
10:00 - 10:15 - bereits vergeben
10:15 - 10:30 - bereits vergeben
10:30 - 10:45 - bereits vergeben
10:45 - 11:00 - bereits vergeben
11:00 - 11:15 - bereits vergeben
11:15 - 11:30
11:30 - 11:45 - bereits vergeben
11:45 - 12:00 - bereits vergeben
12:00 - 12:15
12:15 - 12:30
12:30 - 12:45
12:45 - 13:00
13:00 - 13:15
13:15 - 13:30
13:30 - 13:45
13:45 - 14:00 - bereits vergeben

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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