Geschäft in Schwechat zu mieten - 2434/1485

Toplage und renoviert! Geschäftsokal in Schwechat zu vermieten!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2320 - Schwechat

Brauhausstraße 21
48.14091616.497065

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
50 m² EUR 850,00

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
50 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 500,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 250,00
Umstatzsteuer:
EUR 100,00
Gesamtbetrag
EUR 850,00

Kaution
EUR 2.550,00
Maklerhonorar:
EUR 3.672,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Barrierefrei

Beschreibung

TRAUMLAGE UND BESTE INFRASTRUKTUR!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal/Büro in bester Lage in Schwechat.
Es hat große Auslagenfenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht und ist von außen gut sichtbar.
Das Objekt besteht aus einem Hauptraum mit etwa 32 m² (8 x 4 m) , einem Nebenraum mit ca. 8 m² (4 x 2 m), einer kleinen Küchenzeile, sowie einer Toilette.
Dadurch bietet es genügend Platz für Ihr Geschäft oder Büro!
Die Immobilie wurde vor etwa einem Jahr generalsaniert, ein neuer Laminatboden wurde verlegt, eine Klimaanlage wurde installiert, die Toilette renoviert und die elektrischen Leitungen getauscht.
Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels der Klimaanlage!

Mietbedingungen:
Mietdauer: 5 Jahre
Nettomonatsmiete € 500,00 BK € 250,00
Preise zzgl. 20% USt.
Strom nach Verbrauch!
3 BMM Kaution und Provision!

Lage
Das Geschäftslokal befindet sich an der Grenze zwischen Schwechat und Rannerdorf an einer gut einsehbaren Stelle auf einer der Hauptverkehrsadern der Region.
Die Stadtgemeinde Schwechat grenzt direkt an den 11. und 10. Wiener Gemeindebezirk an und bietet durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Arbeitsbedingungen und optimale Erreichbarkeit.
Diverse Parks und Erholungsgebiete, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.

ALLE BRANCHEN AUSSER GASTRONOMIE MÖGLICH!

Alle Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Besichtigung nach Rücksprache jederzeit möglich!

Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen!

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