Wohnung in Rust zu kaufen - 2434/1484

"DER WEIN WÄCHST HINEIN" Sonnige Wohnung am Neusiedlersee zu KAUFEN!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
83 m²3 EUR 199.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1996

Heizwärmebedarf

66 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 199.000,00
Betriebskosten:
EUR 220,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Wohntraum in der UNESCO Welterbestadt Rust.

BESCHREIBUNG
Unweit des malerischen Zentrums der Freistadt Rust gelegen, bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die zum modernen, angenehmen Wohnen dazu gehören.
Schon vor Betreten der Wohnhausanlage fällt einem sofort der gepflegte Innenhof mit seinem Kinderspielplatz auf.
Durch das Haustor ist es nicht weit zu der im Erdgeschoß gelegenen 83m² - Eigentumswohnung.
Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem Vorraum bzw. Flur wieder, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.
Linker Hand befindet sich ein großes Wohnzimmer, von wo aus man hinaus auf die großzügige Loggia mit Gartentisch und
Sitzmöglichkeiten gelangt.
Im Nachbarzimmer findet man eine große getrennte Küche mit modernen Geräten und Einbauschränken, sowie einen integrierten Essbereich.
Ein Zimmer weiter hat das helle, freundliche Schlafzimmer seinen Platz .
Am Ende des Ganges liegt das Kinderzimmer, welches für Ihre Kleinen genug Platz zum Spielen bietet.
Auf der rechten Seite des Flurs ist das große Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine angeordnet.
Daneben befindet sich noch eine Toilette und ein Abstellraum.
Der Wohnung zugehörig ist auch noch ein großzügiges, ca 3,5 m² großes Kellerabteil, sowie ein Parkplatz vor dem Haus.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung geheizt und verfügt über Laminat und Fliesenböden.
Anfang 2021 wurde die Küche und das Schlafzimmer neu ausgemalt.
Ebenso wurde 2020 die Gegensprechanlage ausgetauscht.
Alle Fenster verfügen über Außenrollos und 3- fach Verglasung.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, die Ablöse für die Möbel ist im Verkaufspreis inbegriffen.

LAGE
Rust, die malerische „Stadt der Störche“ und „Modellstadt der Denkmalpflege“ liegt im Burgenland, ca 15 km von Eisenstadt und ca 70 km (50 min) von Wien entfernt am schönen Neusiedlersee.

Die Wohnung liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schwimmen, Segeln, Surfen, Kultur - alles ganz Nah!

KOSTEN:
Verkaufspreis: 199.000 €
Betriebskosten: ca. 220 EUR inkl. MWSt.
Strom, Gas: ca. 180 EUR inkl. MWSt.
Provision: 3% des Verkaufspreises + 20% Ust.


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Objekt ist ab Jänner 2022 verfügbar!


Die nächste Beischtigungsmöglichkeit (Open House) findet im Rahmen des österreichweiten "RE/MAX Open House Day" am Freitag, 05.11.21 zwischen 17:00 Uhr und 18:00 Uhr statt.
Um Voranmeldung wird gebeten!

Ich freue mich schon darauf Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.

Karte & Infrastruktur

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Open House am 05.11.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 05.11.2021 ab 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Mörbischerstraße 2

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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