Wohnung in Rust zu kaufen - 2434/1484

!RUST! Sonniges Eigentum am Neusiedlersee

Wohnzimmer -
Open House Mörbischerstraße 2
10.07.2021, 09:00 Uhr
Wohnzimmer
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12

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
83 m²3 EUR 220.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
1996

Heizwärmebedarf

66 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 220.000,00
Betriebskosten:
EUR 220,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Wohntraum in der UNESCO Welterbestadt Rust.

BESCHREIBUNG
Unweit des malerischen Zentrums der Freistadt Rust gelegen, bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die zum modernen, angenehmen Wohnen dazu gehören.
Schon vor Betreten der Wohnhausanlage fällt einem sofort der geplegte Innenhof mit seinem Kinderspielplatz auf.
Durch das Haustor ist es nicht weit zu der im Erdgeschoß gelegenen 83m² - Eigentumswohnung.
Nach Betreten der Wohnung findet man sich in einem Vorraum bzw. Flur wieder, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.
Linker Hand befindet sich ein großes Wohnzimmer, von wo aus man hinaus auf die großzügige Loggia mit Gartentisch und Sitzmöglichkeiten gelangt.
Im Nachbarzimmer findet man eine große getrennte Küche mit modernen Geräten und Einbauschränken, sowie einen integrierten Essbereich.
Ein Zimmer weiter hat das helle, freundliche Schlafzimmer seinen Platz .
Am Ende des Ganges liegt das Kinderzimmer, welches genug Platz zum Spielen bietet.
Auf der rechten Seite des Flurs ist das große Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine angeordnet.
Daneben befindet sich noch eine Toilette und ein Abstellraum.
Der Wohnung zugehörig ist auch noch ein großzügiges, ca 3,5m² großes Kellerabteil, sowie ein Parkplatz vor dem Haus.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung geheizt und verfügt über Laminat und Fliesenböden.
Anfang 2021 wurde die Küche und das Schlafzimmer neu ausgemalt.
Ebenso wurde 2020 die Gegensprechanlage ausgetauscht.
Alle Fenster verfügen über Außenrollos und 3- fach Verglasung.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, die Ablöse für die Möbel ist im Verkaufspreis inbegriffen.

LAGE
Rust, die „Stadt der Störche“ und „Modellstadt der Denkmalpflege“ liegt im Burgenland, ca 15 km von Eisenstadt und ca 70 km (50 min) von Wien entfernt am schönen Neusiedlersee.

Die Wohnung liegt in Gehweite des historischen Zentrums von Rust, des Stadthafens, sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Stadtzentrum: < 500m
Busbahnhof: < 500m (von dort aus regelmäßige Verbindungen nach Eisenstadt, Neusiedl am See )
Autobahn A3 Richtung Wien: < 15km
Seebad Rust: < 2km

Kosten:
Verkaufspreis: 220.000 EUR
Das Objekt wird über das Digitale Anbotsverfahren (DAVE) verkauft, wobei der angegebene Preis einen Richtwert darstellt.
Betriebskosten: ca. 220 EUR
Strom, Gas: ca. 180 EUR
Provision: 3% des Verkaufspreises + 20% Ust.


Die nächste Besichtigungsmöglichkeit (Open House) findet am 10.07.2021 zwischen 09:00 und 10:30 statt.
Um Voranmeldung wird gebeten!
Anfragen bitte nur unter Angabe des vollen Namens , der Wohnadresse und der E-Mail Adresse!


Ich freue mich schon darauf Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.

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