Wohnung in Zwölfaxing zu kaufen - 2434/1474

"Sommer 2022"

Garten Kopie -
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26.06.2021, 10:00 Uhr
Garten Kopie
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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
99 m²4 EUR 420.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
99 m²
Terrassenanzahl
21
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
124 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2015
Verfügbar
Frühling 2022

Heizwärmebedarf

20 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 420.000,00
Betriebskosten:
EUR 232,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 216,00
Autoabstellplatz:
EUR 66,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

99m² Wohnung, 146m² Garten mit Pool, Garagenplatz in Zwölfaxing!

Zu kaufen ist eine wunderschöne Gartenwohnung inklusive Garagenplatz in Zwölfaxing.

Die Immobilie teilt sich in die 99m² große Wohnung, eine 21m² überdachte Terrasse und den 124m² großen Garten mit perfekter Ausrichtung.

Die helle Wohn-Ess-Küche verfügt über Platz für die ganze Familie.
Die Vito-Küche aus dem Jahr 2019 ist mit hochwertigen Geräten von Bosch, AEG und Samsung ausgestattet.
Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eines davon mit einen begehbaren Schrankraum.
Das moderne Badezimmer beinhaltet 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
Das Bad ist mit einem extra großen Spiegel ausgestattet und wird mittels modernen LED-Streifen beleuchtet.
Das WC mit Handwaschbecken und automatischer Belüftung ist getrennt vom Badezimmer.
Im Vorzimmer ist genügend Platz für eine Garderobe oder Kommoden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im geräumigen Abstellraum, der trotzdem noch genügend Platz zum Verstauen alltäglicher Gegenstände bietet.

Der sonnige Garten ist durch die Thuyenhecke vor Blicken geschützt. Diese werden automatisch bewässert.
Die 21m² große überdachte Terrasse lädt zum Beisammensitzen mit Freunden und Familie ein.
Der gemauerte Grill sorgt für die kulinarische Verpflegung.
Der ca. 5,5x2,7m große Pool steht auf gelegten Waschbetonplatten, die bei Bedarf leicht entfernt werden können.

Technische Daten:
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen verwendet werden kann.
Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Thermostat ausgestatte, so dass jedes Familienmitglied die gewünschte Raumtemperatur einstellen kann.
Die gesamte Wohnung bekommt mittels der kontrollierten Wohnraumlüftung ständig frische Luft, ohne spürbarem Luftzug.
Die 3-fach verglasten Internorm Fenster verfügen über Insektenschutzgitter, sowie teilweise Innenjalousien.
Den Boden zieren Echtholz-Parkett bzw. großformatige Fliesen in den Nassräumen sowie Flur.
Im Garten wird die Thuyenhecke automatisch bewässert.

Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer wird momentan um 66€ monatlich gemietet, dieser kann auch um 15.000€ gekauft werden.
Die Errichtung einer E-Ladestation auf dem Parkplatz ist möglich.
Ein 4,7m² großer Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Zwölfaxing ist eine nette Gemeinde angrenzend an Schwechat.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa, Hofer und Sparkasse im Ort, weitere Einkaufmöglichkeiten sind in Schwechat.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Volksschule sowie Spielplatz.
Neue Mittelschule sowie Gymnasium befinden sich in Schwechat.
Mit dem Bus erreicht man Schwechat und Wien in einigen Minuten.
Die S1-Auffahrt Schwechat Süd befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung ist ab ca. Frühjahr 2022 verfügbar.

Kosten:
Kaufpreis: 420.000€ inklusive einem Garagenplatz, Pool, teilweise möbliert
Betriebskosten (Wohnung + Garagenplatz): 232€
Wasser, Heizung, Strom: ca. 216€
Provision: 3% +20% USt. Vom Kaufpreis
Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht

Nächste Besichtigungsmöglichkeit: Samstag, 26.6.2021 nur gegen Voranmeldung!

Karte & Infrastruktur

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TagUhrzeitStatus
26.06.202110:00 - 10:30Bereits vergeben
26.06.202110:30 - 11:00Bereits vergeben
26.06.202111:00 - 11:30Bereits vergeben

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