Wohnung in Wien zu mieten - 2434/1470

"BELLE ÉPOQUE" Altbau Mietwohnung Nähe Margarethengürtel

Wohnzimmer -
Open House | 18.08.
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Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1050 - Wien

48.188510916.3494795
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
50 m²2 EUR 730,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
50 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
November 2022

Kosten

Miete:
EUR 730,00
Gesamtbetrag
EUR 730,00

Kaution
EUR 2.220,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zu Mieten ist eine TOP-renovierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Jugendstil-Haus.

Mit dem Lift gelangt man in den 3. Stock, wo man die Wohnung im Vorzimmer betritt.
Gegenüber dem Eingang befindet sich das WC, nebenan findet man das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss.
Durch die volleingerichtete Küche kommt man in das ca. 22m² große Wohn-Esszimmer.
Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die beiden zimmeer sind ungleich groß, Als Pärchenzimmer zu empfehlen, als WG-Wohnung weniger.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und verfügt über einen Laminatboden bzw. Fliesenboden in den Nassräumen.
Beheizt wird mit einer Gastherme.Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil mit etwa 10m².
Der Keller wurde ebenfalls kürzlich saniert und ist daher trocken.

Zur U4-Station „Margaretengürtel“ sind es nur etwa 500m.
Die Bushaltestelle für 12A und N60 ist 60m entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte.
Einige Parkanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Mietbedingungen:
Nettomonatsmiete: € 421,--
Möbelmiete: € 100,--
Betriebskosten inkl. Lift.: € 209,--
Gesamtmiete: € 730,--

Kaution: 3MM Provision: 2MM
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, Auf beste Bonität wird Wert gelegt. .
Die Wohnung eignet sich perfekt für 1-2 Personen.

Adresse 1050 Wien, Amtshausgasse 8/6, Stiegenaufgang, 3. Stock Lift

Das Objekt ist ab November 2022 beziehbar!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposé die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses schöne Immobilie präsentiern zu dürfen und stehe unter folgenden Kontaktdaten jederzeit zur Verfügung:
a.goessl @remax-vital.at
0664 52 51 204

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Open House am 18.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 18.08.2022 ab 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Amtshausgasse 8/6

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18.08.2022, 17:00 - 18:00 Uhr

17:00 - 17:15 - bereits vergeben
17:15 - 17:30 - bereits vergeben
17:30 - 17:45
17:45 - 18:00

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