Wohnung in Wien zu mieten - 2434/1470

U4-Margaretengürtel: neu renovierte Jugendstilwohnung

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1050 - Wien

48.18851116.349479
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
50 m²2 EUR 720,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
50 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
KUECHE
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 411,00
Betriebskosten:
EUR 209,00
Sonstiges:
EUR 100,00
Gesamtbetrag
EUR 720,00

Kaution
EUR 2.200,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zu Mieten ist eine TOP-renovierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Jugendstil-Haus.

Mit dem Lift gelangt man in den 3. Stock, wo man die Wohnung im Vorzimmer betritt.
Gegenüber dem Eingang befindet sich das WC, nebenan findet man das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss.
Durch die volleingerichtete Küche kommt man in das ca. 22m² große Wohn-Esszimmer.
Das hofseitig ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die beiden zimmeer sind ungleich groß, Als Pärchenzimmer zu empfehlen, als WG-Wohnung weniger.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und verfügt über einen Laminatboden bzw. Fliesenboden in den Nassräumen.
Beheizt wird mit einer Gastherme.Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges Kellerabteil mit etwa 10m².
Der Keller wurde ebenfalls kürzlich saniert und ist daher trocken.

Zur U4-Station „Margaretengürtel“ sind es nur etwa 500m.
Die Bushaltestelle für 12A und N60 ist 60m entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Ärzte.
Einige Parkanlagen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Mietbedingungen:
Nettomonatsmiete: € 411,--
Möbelmiete: € 100,--
Betriebskosten inkl. Lift.: € 209,--
Gesamtmiete: € 720,--

Kaution: 3MM Provision: 2MM
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, Auf beste Bonität wird Wert gelegt. .
Die Wohnung eignet sich perfekt für 1-2 Personen.

Adresse 1050 Wien, Amtshausgasse 8/6, Stiegenaufgang, 3. Stock Lift

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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