Büro in Edlitz zu mieten - 2434/1452

!ARBEITEN UND WOHNEN! 66m² Büro in Edlitz

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2842 - Edlitz

47.58036316.166913

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
66 m²2 EUR 702,90

Daten & Fakten

Zimmer
2
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
66 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1980
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 495,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 66,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 66,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 75,90
Gesamtbetrag
EUR 702,90

Kaution
EUR 1.683,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

Nettes möbliertes Büro im Ausmaß von 60 m² (46m² und 13 m²) zur sofortigen Miete.

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Edlitz, im Gebäude einer ehemaligen Bank.
Vom Haupteingang des Gebäudes aus führt eine Treppe in das erste Obergeschoß, wo sich ein 46 m² Büroraum sowie ein 13 m² Büroraum befinden und wo auch ein Küchenanschluß (Geschirrspüler) vorhanden ist. Die Toilettanlage befindet sich am Gang und steht zur alleinigen Benützung.
Das Büro selbst besitzt große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht.Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, sowie mit mehreren Sesseln und Tischen möbliert.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.
Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis inkludiert!

Mietbedingungen: Nettomonatsmiete € 510,- BK € 66,00 pM. Heizung € 66,- pM.
Preise zuzüglich 20 % USt. Nebenksoten werden quartalsweise abgerechnet, Strom gem. Verbrauch,
Mietdauer unbestimmt, 3 BMM Kaution und Provision nach ges. Bestimmungen,

Internet-Anschluss ist keiner vorhanden!
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen Glasfaserinternet-Anschluss einzurichten.
Wenn gewünscht, kann der Vermieter diesen installieren. Optional: ca. € 250,00 pM.
Wenn sich mehrere Firmen ein Büro teilen möchten, können gerne PCs, Drucker usw vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden!

Kündigungsmöglichkeiten:
Das Mietverhältnis kann von den Vertragspartnern jeweils zum Quartalsende unter Einhaltung einer 6-monatigen Kündigungsfrist beendet werden!

Infrastruktur:
Das Büro liegt ruhig und doch zentral in der Marktgemeinde Edlitz, wenige Schritte vom Gemeindeamt und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt (kleiner Supermarkt,Apotheke, Arzt, Friseur, uvm)
Viele Wander- und Radwege sind schnell erreicht und die hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:
Edlitz liegt in der Buckligen Welt ca 80 km von Wien, 30 km von Wiener Neustadt und 20 km von Neunkirchen entfernt.
Die Autobahn A2 führt direkt am Ort vorbei.
Mehrere Regionalbusse halten direkt im Ort und führen nach Neunkirchen oder Wiener Neustadt.
Mit dem Zug gelangt man vom Bahnhof Edlitz-Grimmenstein ebenfalls in rund 30 Minuten nach Wiener Neustadt.


WOHNEN UND ARBEITEN NEBENEINANDER!

Start-ups, Jungunternehmer aufgepasst!
Das Büro kann mit der danebenliegenden Wohnung (Objekt Nr. 1467 ) kombiniert werden.

Dann gelten folgende Mietbedingungen:
Nettomonatsmiete € 1400,00 BK € 143,00 pM. Heizung € 143,00 pM.
Preise zuzüglich 20 % USt.
Nebenkosten werden quartalsweise abgerechnet, Strom gem. Verbrauch, Mietdauer unbestimmt.
3 BMM Kaution und 2 BMM Provision nach ges. Bestimmungen.


Nähere Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung vor Ort.
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen!

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