Haus in Wien zu mieten - 2434/1442

"WOHNEN-GARTEN-PARKEN 80/60/PKW"

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Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
80 m²3 EUR 1.099,90

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
120 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
80 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Umschwung
50 m²
Parkplatz
1
Baujahr
1968
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
110
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

179.57 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 899,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 100,91 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 99,99
Gesamtbetrag
EUR 1.099,90

Kaution
EUR 3.600,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Hübsches kleines Reihenhaus in guter Lage zu mieten.
UNTERLAA: 1100 Wien, Klederinger Straße 79-81/HAUS 26

Unterlaa ein kleiner Wohnort zwischen Oberlaa und Kledering. Leicht erreichbar und keine Parkplatzsorgen mit eigenem PKW-Stellplatz, wenige Schritte vom Haus entfernt. Buslinie zur U1 vor dem Haus und der Weg zum Bahnhof Kledering ist kurz.

Raumaufteilung und Beschreibung:
Überdachter Reihenhauseingang mit Türe und Küchenfenster, Flur mit Stiegenaufgang, wo sich Strom- und Gaszähler und Sicherungskasten, Telefonanschluss befindet. Rechts die Küche mit Geschirrspüler, Spüle, Microwelle, Herd etc.
Anschließend folgt das Bad mit Waschbecken, Badewanne und Heizkörper/Handtuchtrockner, Entlüftung und das WC. Der Hauptraum ist das Wohnzimmer mit Terrassenschiebetüre. Hier befindet sich auch der ansprechende STREBEL-Pelletofen für die Beheizung des Hauses mit Radiatoren. Als Einrichtungsgegenständen sind eine Ledergarnitur, ein Ausziehtisch und eine Anrichte für TV etc. vorhanden. Unter der Stiege ist die Waschmaschine angeschlossen, sowie der elektrische Warmwasserboiler. Am Beginn des Gartens ist eine überdachte Terrasse mit div. Gartenmöbeln. Der Garten besitzt eine elektrisch gesteuerte Bewässerungsanlage, ein Gartenhäuschen und einen rückwärtigen Ausgang.
Eine neu belegte Stiege mit Spotbeleuchtung führt ins Obergeschoß. Hier finden Sie das vollständig möblierte Schlafzimmer mit einem Wandverbau mit reichlich Stauraum. Die Fenster sind mit Aussen- und Innenjalousie und 3-fach Verglasung versehen. Die Lichtschalter sind dimmbar, zusätzlich sind Deckenspots installiert.

Mietbedingungen:
Gesamtmiete inkl. BK und Steuer € 1.100,-- Kaution 3 BMM, 2 BMM Provision, Das Haus eignet sich für Personen oder Familien bis 2 Kinder, Haustiere sind zugelassen, Mietdauer 5 Jahre bis 10 Jahre, Verlängerung möglich. Die Anmietung kann sofort samt Möbel und Waschmaschine etc. wie besichtigt ODER ohne Möblierung erfolgen.

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Gültig bis 31. Mai 2021

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