Wohnung in Schwechat zu kaufen - 2434/1439

Neu-renovierte 54m² Wohnung im Zentrum von Schwechat

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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
54 m²2 EUR 179.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
54 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
1966
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

135.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.17

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 179.000,00
Betriebskosten:
EUR 149,79 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 161,09
Umsatzsteuer:
EUR 14,98

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neu-renovierte 54m² Wohnung im Zentrum von Schwechat

ca. 3,5% Rendite!

Aufteilung:
Mit dem Lift gelangt man in den 2. Stock und betritt die Wohnung im geräumigen Vorzimmer.
Linkerhand gelangt man ins Wohnzimmer mit halb-offener Küche.
Anschließend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Gegenüber der Eingangstüre liegt das vom Bad getrennte WC.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnung ist ein ca. 1,5m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Renovierungen:
Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über neue Elektroleitungen, Bad und WC sowie Bodenbeläge aus Laminat.
Auch die 3-fach verglasten Fenster mit Jalousien, die Wohnungstüre und die gläsernen Innentüren sowie die Infrarotheizung sind neu.
Sanierungsarbeiten an Dach und Fassade sind im Gespräch. Die Erneuerung der Elektrik im Haus wurde kürzlich durchgeführt.
Aufgrund der geplanten Sanierungen wurde die monatliche Einzahlung in den Rücklagefonds bereits vor einigen Jahren erhöht, die Reparaturrücklage beträgt daher mit 31.12.2020 € 134.721,40.

Allgemeine Teile:
Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der mitbenutzt werden kann.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, die der Allgemeinheit zur Verfügung steht.

Best-Lage:
Die Wohnung liegt mitten in Schwechat.
Bushaltestelle: ca. 150m
Bahnhof Schwechat: ca. 700m
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 15 Minuten
Einkaufszentrum Schwechat: ca. 400m

Kosten:
Preis: 179.000€
Betriebskosten (inkl. Liftbenützung): 164,77€
Rep. Rücklage: 161,09€
Strom, Heizung: ca. 50€
Provision: 3% +20% USt. Vom Kaufpreis

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