Wohnung in Fischamend zu mieten - 2434/1431

BALKONWOHNUNG in FISCHAMEND

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Immobilienmakler Thomas Kropej

Thomas Kropej

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
98 m²3 EUR 1.149,00

Video

  • 96 m² Balkonwohnung in Fischamend

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
98 m²
Baujahr
2006
Min. Mietdauer
3.5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.02.2021

Heizwärmebedarf

148 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Miete:
EUR 1.044,55 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 104,45
Gesamtbetrag
EUR 1.149,00

Kaution
EUR 4.050,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • WG geeignet

Beschreibung

RUHIG UND GEMÜTLICH

Zur Vermietung gelangt eine 98 m² große, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Fischamend liegende Wohnung mit 3 Zimmern. Das sich im 1. Stock befindliche Objekt teilt sich auf wie folgt:

- 35 m² Wohnküche
- 18 m² Zimmer
- 15 m² Zimmer
- 6,5 m² Bad (Wanne)
- 8 m² Flur
- 3 m² Vorraum
- 2 m² Abstellraum (WM-Anschluss)
- 1,5 m² WC

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, verfügt über Parkett- und Fliesenböden und wurde 2018 generalsaniert (Küche, Heizkörper, Gastherme). Sie verfügt über einen ca. 9 m² großen Balkon (S/W) und wird unmöbliert übernommen. Ein ebenerdiges Kellerabteil ist zugehörig.

Frist: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Strom/Gas: ca. € 100/Monat

GESAMTMIETE: € 1.149

INFRASTRUKTUR:
Fischamend mit seinen 5.200 Einwohnern befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss: Neben Kindergärten, diversen Schulen sowie vielfältigen Freizeiteinrichtungen erschließen sich dem Bewohner zahlreiche Nahversorger sowie abwechslungsreiche Gastronomie.

VERKEHRSANBINGUNG:
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW (A4) als auch über öffentlich Verkehrsmittel (S7, diverse Busse) ideal. Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Fischamend entfernt.

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