Wohnung in Fischamend zu mieten - 2434/1430

DIE "MIETWOHNUNG" in Fischamend

Wohnzimmer + Loggia -
Wohnzimmer + Loggia
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
64 m²2 EUR 800,00

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Stockwerk
3
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Wohnfläche
64 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1965
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

106.22 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 727,27 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 72,73
Gesamtbetrag
EUR 800,00

Kaution
EUR 2.400,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

SONNIG, ZENTRAL UND MIT LOGGIA

Zur Vermietung gelangt eine 64 m² große Mietwohnung in einer Nebenfahrbahn im Zentrum von Fischamend. Das sich im 3. Stock befindliche Objekt verfügt über 2 Zimmer und teilt sich auf wie folgt:

- 20 m² Wohnzimmer
- 11 m² Schlafzimmer
- 19 m² Küche + Essbereich
- 5 m² Bad + WC
- 4 m² Vorraum
- 3,5 m² Abstellkammer
- 1,5 m² Wirtschaftsraum

Die südöstlich ausgerichtete, 2021 neu sanierte Wohnung (neue Doppelglasfenster etc.) wird mit einem Stromnachtspeicher mittels Heizkörper beheizt, die Kosten belaufen sich dennoch monatlich auf nur ca. € 80 insgesamt. Des Weiteren verfügt das zentral begehbare Objekt über einen Warmwasserspeicher, eine Sicherheitseingangstür, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Thermostate in jedem Wohnraum. Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt!

Die voll ausgestattete Küche mit Markengeräten (2010) besitzt einen eigenen Essbereich mit ausziehbarem Tisch, der geräumige Abstellraum ist mit platzsparenden Regalen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Schwedenofen zum Zuheizen in der Übergangssaison und Glasfaserinternet sowie Kabelfernsehen sind ebenfalls vor Ort.

Zugehörig ist ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, Parkplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.

GESAMTMIETE: € 727,27+ 10% USt
KAUTION: 3 BMM

INFRASTRUKTUR:
Fischamend mit seinen 5.200 Einwohnern befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss: Neben Kindergärten, diversen Schulen sowie vielfältigen Freizeiteinrichtungen erschließen sich dem Bewohner zahlreiche Nahversorger sowie abwechslungsreiche Gastronomie.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW (A4) als auch über öffentlich Verkehrsmittel (S7, diverse Busse) ideal. Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Fischamend entfernt.

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