Haus in Wienerherberg zu kaufen - 2434/1422

!!!ERFOLGREICH VERMITTELT!!! - EIGENES HAUS mit Pool gefällig??

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Josef Leitner

Josef Leitner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
170 m²7 EUR 470.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
577 m²
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
220 m²
Terrassenfläche
53 m²
Terrassenanzahl
2
Umschwung
219 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1

Heizwärmebedarf

79.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 470.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

ACHTUNG - WICHTIGER HINWEIS!!
Wegen der großen Nachfrage werden Anfragen nur noch in Vormerkung genommen! Ein Rückruf kann sich daher zeitlich etwas verzögern!

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Ab sofort können Sie dieses charmante, von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und hohen technischem Aufwand komplett renovierte Einfamilienhaus, in 2435 Wienerherberg, im Eigentum erwerben.
Frühester Bezugstermin: August 2021

Das süd-östlich ausgerichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Eckgrundstück, in absolut ruhiger Grünlage.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 170 m² auf zwei Ebenen und verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoß, ca. 91 m² Wohnfläche:
•Vorzimmer, ca. 8,2 m²
•Wohnzimmer, ca. 27,3 m²
•Küche mit Essplatz, ca. 13,7 m²
•Zimmer1, ca. 14,7 m²
•Zimmer2, ca. 16 m²
•Badezimmer mit WC, ca. 5,2 m²
•Stiegenhaus, ca. 5,9 m²

Obergeschoß, ca. 79 m² Wohnfläche
•Flur, ca. 7 m²
•Studio 1 mit Schrankraum, ca. 32,2 m²
•Studio 2, ca. 31,9 m²
•Bad, ca. 5,6 m²
•WC, ca. 2,4 m²

Weitere Highlights:
•Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und gemütlichem Essplatz
•Kaminanschluss im Wohnzimmer
•Ebenerdig gelegene Garage mit Fliesenboden, ca. 28 m² und rückwärtigen Ausgang in den Garten
•Swimmingpool, ca. 3 x 4 Meter, mit Sandfilteranlage und verschiebbarer Abdeckung
•Ca. 28 m² große, voll überdachte Terrasse, von der Küche und einem Schlafzimmer zugänglich
•2. Terrasse, ca. 25 m², zwischen Garage und Swimmingpool
•Satellitenanlage
•Klimaanlage im Obergeschoß
•geschlagener Brunnen (dzt. nicht aktiv)
•Super gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit Geräte- bzw. Gewächshaus….

… und vieles mehr, dass Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird.


Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer vorgelegt.

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