Wohnung in Schwechat zu mieten - 2434/1419

Vom WOHNTRAUM zur TRAUMWOHNUNG in Schwechat

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Immobilienmakler Josef Leitner

Josef Leitner

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
103 m²3 EUR 1.490,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
103 m²
Terrassenfläche
45 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2015
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.139,71 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 214,83 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 135,45
Gesamtbetrag
EUR 1.490,00

Kaution
EUR 4.470,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin

Beschreibung

ERSTBEZUG – Helle 3-Zimmer Traumwohnung mit riesiger Terrasse im Zentrum von Schwechat zu mieten!!

Ab sofort können Sie diese ca. 103 m² große und absolut helle Traumwohnung, mit ca. 45 m² Terrasse, direkt am Hauptplatz in Schwechat mieten.

Raumaufteilung:
•Vorzimmer, ca. 11,3 m²
•Wohnküche, ca. 51,9 m²
•2 Zimmer zu je ca. 11,7 m²
•Badezimmer, ca. 6,9 m², mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Extra WC mit Handwaschbecken, ca. 1,7 m²,
•1 Abstellraum, ca. 2,1 m²

Ausstattung:
Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.
Direkter Zugang vom Wohn-Esszimmer, sowie von den beiden Schlafräumen auf die überdachte Terrasse, mit Blick auf den Hauptplatz.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit 2-Scheiben Isolierglas, sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Eine zentrale Klimaanlage ist vorhanden.
Weiteres stehen noch ein ca. 50 m² großer Gemeinschaftsraum, ein Kinderspielplatz, eine Waschküche, sowie ein Kinderwagen-/Fahrrad Abstellraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil (ca. 6 m²) sind im Mietpreis enthalten. Zusätzliche Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zum Preis von 70 – 120 Euro angemietet werden.

Lage und Erreichbarkeit:
Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz in Schwechat. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Banken, Versicherungen, Optiker, Ärzte, Apotheke, Gaststätten und Lokale für jeden Geschmack.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) verkehren praktisch vor der Haustüre nach Wien und zum Flughafen Wien Schwechat, sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zum Bahnhof Schwechat beträgt ca. 600 Meter.
Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Hallen- und Sommerbad Schwechat, ein Eislaufplatz, sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz bieten der Bevölkerung ausreichend Gelegenheiten für sportliche Betätigungen.

Ebenso stehen eine Reihe an Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten, über Volks- und Mittelschulen, bis zum Gymnasium zur Verfügung.

WICHTIGER HINWEIS!
Besichtigungen finden ausschließlich erst nach Voranmeldung und Terminbestätigung per Mail statt.

Auf die strikte Einhaltung der gesetzliche vorgeschriebenen Sicherheitsbestimmungen i.Z.m. COVID-19 (Verwendung einer FFB2-Maske, 2 Meter Abstand, kein Händeschütteln) wird hingewiesen.

VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.

Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen.

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