Haus in Mannersdorf am Leithagebirge zu kaufen - 2434/1418

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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
150 m²5.5 EUR 345.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
4
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
340 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
80 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1979

Heizwärmebedarf

40.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 345.000,00
Betriebskosten:
EUR 175,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge - voll unterkellert, Eigengrund

Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit 5 Zimmern in Mannersdorf am Leithagebirge.
Das Haus wurde im Jahr 1979 gebaut und verfügt über 340m² Nutzfläche.

Das ca. 75m² große Erdgeschoss umfasst ein praktisches Vorzimmer, den gemütlichen Wohnbereich mit Esszimmer und halb offener Küche und ein WC.

Im ebenso großen Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist getrennt vom Bad.

Der ca. 80m² große Keller besteht, neben einem Heizraum, aus 4 Räumen, die als Lager genutzt werden.
Im Keller sind die Anschlüsse für Wasser und Heizung vorhanden, die bei bedarf passend verteilt werden können.

Der 70m² große Dachboden kann ausgebaut werden. Die Zuleitungen für Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden.

Die vollüberdachte Terrasse mit ca. 20m² ist durch die Terrassentür im Wohnzimmer zugänglich. Zusätzlich gibt es einen überdachten Sitzbereich vor der Eingangstüre.

Der Garten misst etwa 150m² und besteht aus einem gepflasterten Vorgarten und einer Rasenfläche hinter dem Haus.

Die ca. 20m² große Garage bietet Platz für einen PKW und etwas Lagerfläche. Von der Garage gelangt man in einen weiteren Lager- bzw. Kellerraum.

Das Haus wird über einen Pelletofen beheizt, welcher sich im Wohnzimmer befindet.
Im Keller gibt es einen zusätzlichen Holzofen.
Der Wasserboiler befindet sich ebenfalls im Keller.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien und teilweise Insektenschutzgitter.

Die Fassade und die 12cm starke Dämmung wurden ca. 2012 neu gemacht.
Die Fenster, die Heizung sowie Bad und WCs wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Einige Renovierungsabeiten sind notwendig.

Die monatlichen Kosten (Strom, Heizung, Kanal, Müllabfuhr, ...) belaufen sich auf ca. 175€.

Es besteht kein Wohnungseigentum, das Haus befindet sich auf Eigengrund.

Mannersdorf am Leithagebirge ist nur etwa 30 Minuten von der Stadtgrenze Wien und von Eisenstadt entfernt. Bruck/Leitha ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Öffentlich ist man in Wien über den Bahnhof Götzendorf in nur 15 Minuten.
Mehrere Supermärkte sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten und Volkschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Diverse Ärzte befinden sich im Ort.

Kaufpreis: 345.000€
Provision: 3% +20% USt.

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