Haus in Himberg zu kaufen - 2434/1402

"VOM FEINSTEN" Grossfamilienhaus

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Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²7 EUR 555.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
170 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
240 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
2
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
60 m²
Umschwung
70 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
2020
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 555.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

„VOM FEINSTEN“ haben wir dieses Haus bezeichnet, weil es den modernsten Ansprüchen mit bester Qualität entspricht. Einst eine landwirtschaftliche Fläche neben dem historischen Gutshof, liegt dieses 240 m² Anwesen mit 7 Zimmer, inkl. 60 m² Keller als eines der 4 Doppelhaushälften.

BESICHTIUNGSMÖGLICHKEIT: jederzeit nach tel. Vereinbarung.
Adresse: 2325 Himberg, Hintere Ortsstraße 3 Haus 2.

HAUSRUNDGANG: Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in den Vorraum, linksseitig liegt ein Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Garderobe bestens eignet, vis a vis das 1. Bad mit Toilette und Dusche. Weiter gelangen Sie in den Hauptraum, der als Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Insel-Küche ausgestattet ist. An Geräten sind ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Spüle eingebaut, 2 praktische Apothekerschränke wurden verbaut. Eine Türe führt weiter auf die Terrasse und Zugang zum Garten mit 2 KFZ-Stellplätzen.

Im 1. Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer in ansprechender Größe. 2 Zimmer sind auch mit einem Balkon ausgestattet. Alle Fenster sind als 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenjalousien ausgeführt. Das 2. Badezimmer im Haus besitzt eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette daneben ist großzügig separat gestaltet.

Genießen Sie die marmorierten Feinsteinzeug-Böden beim Aufgang in das 2. Obergeschoß. Hier erwartet sie die gleiche exklusive Ausführung wie in den anderen Räumen, 2 weitere Zimmer bieten Platz für alle Wünsche. Es könnte auch eine Einliegerwohnung sein. 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, sowie eine rund 26 m² Terrasse werden hier geboten. Die Verkabelung für eine Sat-Anlage ist im Haus verlegt, Glasfaserkabel ist ebenso vorhanden.

Im Keller ist der Technikraum mit Wasserzähler, Luftwärmepumpe, Sicherungskasten. 2 Starkstromanschlüsse auch für den Elektrofahrzeugaufladung ist vorgesehen. Ein Kellerlagerraum sowie ein saalartiger Raum für Hobby und Sport, - 2 Fenster sorgen für optimale Durchlüftung.
Das Objekt wird als Schlüsselfertiges Haus mit eingerichteter Küche, allen Beleuchtungskörpern und betriebsbereit übergeben. Der Garten mit den Stellplätzen, der Einfriedung wird je nach Witterung in den nächsten Wochen fertig gestellt.

Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung „VOM FEINSTEN“ überzeugen und erfragen Sie alle Details.

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