Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2434/1390

"Helle freundliche Auslagenfläche gesucht?" 120m² für Ihr Geschäftslokal!

120 m² Schauraum -
120 m² Schauraum
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1110 - Wien

48.16217916.428774

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
120 m² EUR 2.700,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
120 m²
Baujahr
1960

Heizwärmebedarf

160 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 2.250,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 450,00
Gesamtbetrag
EUR 2.700,00

Kaution
EUR 6.750,00
Ablöse
EUR 2.700,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

In guter Frequenzlage wird ein Geschäftslokal,... mit einer Schauraumfläche von 120 m² vermietet.
Die Gesamte Straßenfront von ca 13 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.

Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!


Die Ausstellungsfläche kann durch die doppelflügelige Glastüre von 2,5 m Breite auch mit PKWs befahren werden..


Im Mietpreis inkludiert ist auch die sich vor dem Objekt befindliche Freifläche, die als Parkplatz für ca. 4 PKW benutzt werden kann.

Mietbedingungen:
Gesamtmiete: € 2.700,- inkl. Betriebskosten und Akonto - Strompauschale
Je 3 BMM Kaution und Provision
1 BMM Ablöse (Bodenheizung, Beleuchtung etc..)
Mietdauer: 5 Jahre

Mögliche Branchen:
Supermärkte, Geschäfte, Verkaufsfläche, Autohäuser,..
Restaurants
Keine Werkstatt (außer Scheibenreparatur und Elektronik - Tausch)
Keine Autowäsche
Keine Lackiererei

Wasser kann selbst eingeleitet werden.

Das Objekt kann auch mit der sich daneben befindlichen 90 m² - Schaufläche verbunden werden.

Alle Preise verstehen sich inkl. 20% Ust.!

Nähere Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung vor Ort.
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen!


Tolles Angebot!

Bei Anmietung der kompletten zu vermietenden Fläche (250 m², Objekt 1+2):
+ alle Parkplätze im Außenbereich auf der kompletten Länge
+ 10 Parkplätze auf dem Dach

Pauchalmiete: 6.500 EUR
inkl. MwSt, Betriebskosten

Strom und Gas nach Verbrauch!



Gastronomen aufgepasst!

Das Objekt lässt sich leicht in ein großzügiges 300 m² großes Restaurant verwandeln!
Vor dem Objekt kann man leicht Tische und Sesseln aufstellen und somit eine gemütliche "Schanigarten"-Atmosphäre schaffen.
Eine kleine Küchenecke mit Strom, Wasser, Gas und Starkstromanschluss lässt sich leicht realisieren!

Pauschalmiete ca. 300 m²: 8000 EUR inkl BK und MwSt.
12 Parkplätze auf dem Dach inklusive!!
Strom und Gas nach Verbrauch!

Restaurant bitte ohne Schweinefleisch und Alkoholausschank!

Karte & Infrastruktur

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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