Café in Ebergassing zu mieten - 2434/1381

"JETZT DURCHSTARTEN" mit eigenem Cafe

Gastrolokal Ebergassing -
Gastrolokal Ebergassing
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

RE/MAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2435 - Ebergassing

48.04565216.518854

Objektdetails

FlächeMiete
200 m²EUR 1.045,56

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
200 m²
Nutzfläche
95 m²

Heizwärmebedarf

95 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.045,56
Betriebskosten:
EUR 151,20
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Barrierefrei

Beschreibung

„JETZT DURCHSTARTEN“
Die Zeit und die Gegebenheiten nützen um endlich in die Selbständigkeit zu gelangen.
Für eine geringe Ablösezahlung kaufen Sie Ihr eigenes Cafe – Bar – Vinothek – Eisdiele – Frühstückslounge etc.

Im Gastraum befinden sich 38 Sitzplätze mit rd. 10 Tischen, im Gastgarten 40 Sitzplätze mit 9 Tischen. 2 große Schirme bieten Schatten und Wetterschutz. An der Bar sind 6 Sitzplätze für Verkostung von Wein und Spirituosenspezialitäten aufgestellt. Ein Teil der Bar kann im Sommer gegen eine Eisvitrine getauscht werden. Neben dem Sitzbereich und im Außenbereich befinden sich noch 2 Lagerräume für Getränke und Gastgartengarnituren.

Das Lokal wurde 2020 umfassend saniert, umgebaut, eine neue Küchenzeile auf Maß installiert, die Klimaanlage erneuert, Schankanlage verbessert, Stromanlage erneuert, Alarmanlage eingebaut, die WC-Anlage neu ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung, es kann jedoch auch dazu die Klimaanlage genutzt werden.
Es wurden vom Betreiber zahlreiche Veranstaltungen organisiert, gefeiert und Events veranstaltet, wöchentlich findet der Gemüsemarkt unmittelbar neben dem Lokal statt, was Frequenz bringt, Die Basis für einen erfolgreichen Neustart ist also gelegt.

Es besteht kein Brauereivertrag, kein Kaffeevertrag. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, Nettomonatsmiete € 871,-. Investablöse € 30.000,- . Es kann auch eine PKW Garage für monatlich € 60,- weiterhin angemietet werden.
Einige Geräte sind von Firmen zur Verfügung gestellt und können unter den gleichen Bedingungen weiterhin verwendet werden.

Adresse: 2435 Ebergassing, Schwadorfer Straße 5.

Worauf warten Sie noch? Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.Wir freuen uns auf Ihre Anrufe.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete871,30
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten126,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer199,46
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Gesamtbetrag1.196,76












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Heizwärmebedarf:95,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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