Haus in Zissersdorf zu kaufen - 2434/1367

Haus in Stockerau - Nähe (5 Minuten)

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Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

RE/MAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2000 - Zissersdorf

48.40250816.139321

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
120 m² EUR 299.000

Daten & Fakten

Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
605 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
270 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
120 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Parkplatz
3
Baujahr
1982
Verfügbar
März 2021

Heizwärmebedarf

152 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000
Betriebskosten:
EUR 100,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

RE/MAX Vital wurde exklusiv mit der Vermittlung der folgenden Liegenschaft beauftragt:

Die kleine Siedlung Aragarten liegt nur ca. 5 Minuten vom Zentrum Stockerau entfernt, sowie rd. 2 Minuten von der A22 und bietet sich als idealer Familienwohnsitz an. In der Stadt ist alles an Infrastruktur vorhanden, was man sich nur vorstellen kann.
Die Grundstücksfläche der Immobilie beträgt 605 m² und beherbergt das einstöckige Wohnhaus mit rd. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten und Terrasse, sowie Vollkeller und Garage.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, wo sich beidseitig alle Wohnräumlichkeiten befinden. Das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Bad mit Wanne, ein Büroraum oder Kinderzimmer, die Küche mit Öffnung zum Wintergarten und Terrasse, gegenüberliegend das Esszimmer. Ergänzt wird die obere Wohnebene durch ein separates WC sowie den Kellerabgang zu den unteren Wohnräumlichkeiten.
Der Keller ist großteils als Wohnkeller eingerichtet und genutzt, dh. alle Räume sind hier mit Radiatoren ausgestattet. Hier teilen sich die Räume in ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine, ein Arbeitszimmer, einen Kellerlageraum, einen Heizraum mit separtem Öltankraum, sowie die sich in dieser Etage befindlichen Garage mit Werkstättenfunktion.
Der Dachboden ist mit einer Ausziehstiege erreichbar und dient als zusätzlicher Stauraum.
Technische Ausstattung: Die Beheizung erfolgt mit einer ÖL-Zentralheizung mit Radiatoren und in einigen Räumen mit Fußbodenheizung. Tankraum für 3000 Liter Brennstoff, Im Wohnzimmer steht ein offener Kaminofen, auf der Terrasse ein Gartenkamin. Am Dach befindet sich eine neuwertige und großflächige Fotovoltaikanlage mit Einspeisfunktion in das Stromnetz, 4,08 KW. Satanlage ist vorhanden. Das Haus ist mit einer rd. 10 cm Vollwärmeschutzfassade und einer Blitzschutzanlage ausgestattet.
Gartengestaltung: Im Vorgarten führte eine Abfahrt in die Garage (el. Torantrieb), ein Carport und eine Pergola sind hier vorhanden, ein Brunnen, eine Aufstellfläche für einen Gartenpool, ein Goldfischbiotop, zwei Gartenhütten uva. komplettieren die Ausstattung.

Der angegebene Preis zu dieser Immobilie ist ein Richtpreis, der sich je nach den einlangenden Anboten noch nach oben verändern kann. Nach der Besichtigung des Hauses können Sie nach eigenem Ermessen online, auch mehrmals, für das Haus bieten. Wir stellen alle Unterlagen zur Verfügung, Sie klären die Finanzierbarkeit und machen Ihr verbindliches Kaufanbot. Der Verkäufer ist jedoch nicht verpflichtet ein Anbot anzunehmen, jedoch entsteht so ein Preis, der fair für Käufer und Verkäufer ist.


Die Erstbesichtigung dieser Liegenschaft findet am Samstag, 24.10.2020 ab 10.00 Uhr statt. Um Anmeldung wird gebeten.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:152,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,67

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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