Gewerbeobjekt in Leopoldsdorf zu mieten - 2434/1364

Ab sofort kommt im Zentrum von 2333 Leopoldsdorf, eine ca. 96 m2 große, absolut trockene Halle zur Vermietung.
Im Objekt befindet sich ein separates, ca. 12 m² großes Büro.
Die Halle selbst befindet sich in einem ruhigen Innenhof und ist von der Hauptstraße über eine ca. 3,9 Meter breite und nach oben offene Hofzufahrt (für 4-achsige LKW bis ca. 9 t geeignet) erreichbar.
Die Bodenmaße der Halle betragen ca. 11,2 x 8,6 Meter, die Raumhöhe ca. 5,5 Meter.
Die Halleneinfahrt ist mit einem mechanischen Rolltor (H = 3,4 Meter, B = 3,7 Meter) ausgestattet, ein Seiteneingang mit Oberlichte steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2005 saniert und mit einem neuen Dach versehen. Als Heizmöglichkeit besteht ein Kaminanschluss (z.B. für Pelletofen).
3 Glasziegelfenster, sowie das hofseitige Büro- und Oberlichten Fenster bieten ausreichend Tageslicht.
Starkstromanschluss (400 V) ist vorhanden.
Kein Wasser- bzw. Kanalanschluss.
Ein WC mit Dusche befindet sich in einem separaten Gebäude und können mitbenützt werden.

2 Parkplätze im Innenhof können um je € 40,00 pro Monat dazu gemietet werden.Vor der Halle steht ausreichend Rangierfläche zur Vergügung.

Die Halle eignet sich besonders z.B. als Zwischenlager für Lieferanten, Zustell- und Kurierdienste, aber auch als Lager für Möbel, bzw. Autos (z.B. Oldtimer)

WICHTIGER HINWEIS:
KEINE VERMIETUNG z.B. an KFZ-Betriebe, Schlosser, Schrotthändler, Reifen-/Felgenmonteure, bzw. Tätigkeiten, bei denen ölige oder feuergefährliche Flüssigkeiten, bzw. Gase etc. verwendet werden!!

Energieausweis:
Es besteht eine Ausnahme von der Energieausweisvorlagepflicht, da das Mietobjekt nur frostfrei gehalten wird.