Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1337

GARTENWOHNUNG in ASPERN

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Immobilienmakler Thomas Kropej

Thomas Kropej

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56 m²3 EUR 339.531

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
63 m²
Wohnfläche
56 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
63 m²
Baujahr
2019
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

39.42 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 339.531
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

MEIN REICH MIT GARTEN!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 56 m² Gartenwohnung in zentraler Lage in Wien/Donaustadt. Das Objekt im Erdgeschoß teilt sich auf wie folgt:

- 18,5 m² Wohnküche
- 12 m² Zimmer
- 10,5 m² Zimmer
- 9 m² Vorraum
- 4 m² Bad
- 2 m² WC
+ 9 m² Terrasse
+ 63 m² Garten

Die südöstlich ausgerichtete Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Des Weiteren enthält sie hochwertige Eichenparkett- sowie Feinsteinzeugböden und die Schallschutzfenster der Marke INTERNORM sind dreifach verglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung (Fußboden) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel.

Über eine 9 m² große Terrasse (mit Strom- & Wasseranschluss) gelangt man in den 63 m² großen Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt! Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig, in der Anlage befinden sich ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie allgemeine Grünflächen.

WEITERE HIGHLIGHTS: Wohnraumlüftung, Brandmelder, Sicherheitseingangstüre

Infrastruktur: Diverse Nahversorger, Donauzentrum, SMZ Ost, zahlreiche Ärzte, Parks, Kindergärten und Schulen etc.

Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 26A (Richtung U2 Aspernstraße), 92A, 97A und N26

KAUFPREIS: € 339.531 (Anlegerpreis auf Anfrage)

KEINE KÄUFERPROVISION!









Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39,42 kWh/(m²a)

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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