Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 2434/1280

"Beste Voraussetzungen für Ihren Handel!" - gut sichtbares Geschäftslokal mit großen Schaufenstern!

90m² Schauraum -
90m² Schauraum
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Andreas Gössl

Andreas Gössl

Wolfgang STERN Immobilien e.U.RE/MAX Vital

1110 - Wien

48.16217916.428774

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
90 m² EUR 1.620,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
90 m²
Baujahr
1960
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

160 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.350,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 270,00
Gesamtbetrag
EUR 1.620,00

Kaution
EUR 4.860,00
Ablöse
EUR 1.620,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

In guter Frequenzlage wird ein Geschäftslokal mit einer Schauraumfläche von 90 m² vermietet.
Die Gesamte Straßenfront von ca 10 m ist verglast und bietet sich ideal als Auslage an.

Das Objekt kann als Autohaus, aber auch als kleiner Supermarkt, Geschäftslokal, Büro etc. verwendet werden.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Zusätzlich kann noch die Freifläche vor dem Objekt für Abstellplätze von 4-5 PKWs um € 500,00 angemietet werden.
Des Weiteren können noch ungefähr 10 Parkplätze auf dem Dach dazu gemietet werden.

Mietbedingungen:
Gesamtmiete: € 1.620 inkl. Betriebskosten (Strom nach Verbrauch extra)
Je 3 BMM Kaution, Provision
1 BMM Ablöse (für Beleuchtung, Bodenheizung,..)
Mietdauer: 5 Jahre

Bei Bedarf ist auch noch eine Anmietung von zusätzlichen 40m² im Inneren und weiteren Parkplätzen auf der Freifläche vor dem Gebäude möglich.
Kosten: zusätzlich € 800,00 zur Gesamtmiete
Parkplätze: € 250,00

Mögliche Branchen:
Supermärkte, Geschäfte, Autohäuser
Restaurants
Keine Werkstatt (außer Scheibenreparatur und Elektronik - Tausch)
Keine Autowäsche
Keine Lackiererei

Das Objekt kann auch mit der sich rechts daneben befindlichen 120m² - Schaufläche verbunden werden.
Eine Trennwand zum Geschäftslokal links nebenan muss eingebaut werden.

Alle Preise verstehen sich inkl. 20% USt.!

Nähere Details erfahren Sie gerne bei der Besichtigung vor Ort.
Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Ich freue mich schon darauf, Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen!


Tolles Angebot!

Bei Anmietung der kompletten zu vermietenden Fläche (250 m², Objekt 1+2):
+ alle Parkplätze im Außenbereich auf der kompletten Länge
+ 10 Parkplätze auf dem Dach

Pauchalmiete: 6.500 EUR
inkl. MwSt, Betriebskosten

Strom und Gas nach Verbrauch!


Gastronomen aufgepasst!

Das Objekt lässt sich leicht in ein großzügiges 300 m² großes Restaurant verwandeln!
Vor dem Objekt kann man leicht Tische und Sesseln aufstellen und somit eine gemütliche "Schanigarten"-Atmosphäre schaffen.
Eine kleine Küchenecke mit Strom, Wasser, Gas und Starkstromanschluss lässt sich leicht realisieren!

Pauschalmiete ca. 300 m²: 8000 EUR inkl BK und MwSt.
12 Parkplätze auf dem Dach inklusive!!
Strom und Gas nach Verbrauch!

Restaurant bitte ohne Schweinefleisch und Alkoholausschank!

Karte & Infrastruktur

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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