Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1277

ERSTBEZUG! Balkonwohnung in WIEN/DONAUSTADT

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Immobilienmakler Thomas Kropej

Thomas Kropej

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95 m²3€ 384.769,-

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
50 m²
Wohnfläche
95 m²
Balkonfläche
7 m²
Gartenfläche
50 m²
Loggiafläche
3 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 384.769,-
Betriebskosten:
€ 209,00
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Großzügige MODERNE Wohnung mit Balkon

Zum Verkauf gelangt eine ca. 95 m² drei Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Wien/Donaustadt. Das Objekt im Dachgeschoß teilt sich auf wie folgt:

- 37 m² Wohnküche
- 14 m² Zimmer 1
- 20 m² Zimmer 2
- 6 m² Bad mit separatem WC

Die südwestlich ausgerichtete, Balkon-Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Weiters verfügt das Objekt über hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden. Die Schallschutzfenster der Marke INTERNORM sind dreifach verglast und mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Beheizung (Fußboden) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, außerdem befinden sich in der Anlage ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie allgemeine Grünflächen.

Infrastruktur: Diverse Nahversorger, Donauzentrum, SMZ Ost, Ärzte, Parks, Kindergärten, Schulen etc.
Öffentliche Anbindung: In ca. 8 Gehminuten ist die neue Station U2 Aspernstraße erreicht.

Keine Käuferprovision!!!

KAUFPREIS: € 384.769,- (Anlegerpreis auf Anfrage)

Besichtigen Sie jetzt!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,78

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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