Wohnung in Wien zu kaufen - 2434/1273

ERSTBEZUG! Dachgeschoßwohnung in Donaustadt!

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Immobilienmakler Thomas Kropej

Thomas Kropej

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87 m²4 EUR 424.965

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
87 m²
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

36 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.9

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 424.965
Betriebskosten:
EUR 192,50
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

GROSSZÜGIG UND MODERN!

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung mit 87 m² in zentraler Lage in Wien/Donaustadt. Das Objekt im Dachgeschoß teilt sich auf wie folgt:

- 29 m² Wohnküche
- 16 m² Zimmer
- 14 m² Zimmer
- 12 m² Zimmer
- 6 m² Badezimmer (Handwaschbecken, WM-Anschluss, Wanne)
- 2 m² WC

Die nordwestlich ausgerichtete Wohnung ist zentral begehbar und der rund 6 m² große Balkon bietet Aussicht bis zum Kahlenberg. Weiters verfügt das Objekt über hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden, die Schallschutzfenster der Marke INTERNORM sind dreifach verglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung (Fußboden) sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel.

Der Immobilie ist ein Kellerabteil zugehörig, außerdem befinden sich ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie allgemeine Grünflächen in der Anlage.

KAUFPREIS: € 424.965 (Anlegerpreis auf Anfrage) - Keine Käuferprovision!

Infrastruktur: Diverse Nahversorger, Donauzentrum, SMZ Ost, div. Ärzte, Parks, Kindergärten und Schulen etc.

Öffentliche Anbindung: U2 Hardeggasse, Buslinien 96A, 86A und 87A sowie Straßenbahnlinien 25





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,90

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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