Büro in Margarethen am Moos zu mieten - 2434/1239

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Immobilienmakler Wolfgang Stern

Wolfgang Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
70 m²2 EUR 540,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
70 m²
Parkplatz
6
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 450,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 90,00
Gesamtbetrag
EUR 540,00

Kaution
EUR 1.620,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

BÜRO zu vermieten:

LAGE: Lediglich rd. 15 Minuten zur Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, Stadt Schwechat, sowie Flughafen Wien-Schwechat und nach Fischamend mit Autobahn A4 ca.12 Minuten. Die Schnellbahnstation Götzendorf ist in rd. 5 Minuten erreicht.

In der Industriezone von Margarethen am Moos, Bezirk Bruck an der Leitha bieten wir Büroräume im Ausmaß von rd. 70 m² an. Die beiden Büroräume mit separatem Archiv- oder Lagerraum sind ebenerdig angelegt und von dem davor angelegten Parkplätzen leicht erreichbar. Das Mietobjekt wird geräumt übergeben, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Div.Nebenräume, Speise- Waschraum, Toilettanlage sind in gemeinsamer Nutzung zusätzlich zur Verwendung vorgesehen. Das Gebäude ist alarmgesichert.

MIETBEDINGUNGEN: Pauschalmiete für rd. 70 m² Büros inkl. Betriebskosten und 6 KFZ-Stellplätzen € 450,-, zuzüglich 20 % USt., Strom wird mit Subzähler, Gaszentralheizung nach Verbrauch berechnet, Kaution und Provision je 3 BMM, Befristete Miete 5 Jahre mit Verlängerungsoption, Ausgezeichnete Bonität des Mieters wird vorausgesetzt.
OPTIONAL: Bei Bedarf kann das Mietobjekt um einige Räume erweitert werden.

Wir stehen für Anfragen und Besichtigung dieses Objektes jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. EA wird demnächst nachgereicht.

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