Wohnung in Trautmannsdorf an der Leitha zu kaufen - 2434/1221

Vermietete Anlegerwohnung mit ca. 2,7% Rendite

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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41 m²1 EUR 135.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
41 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
SOFORT

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 135.000,00
Betriebskosten:
EUR 99,08 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 9,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete Anlegerwohnung mit ca. 41m² in Trautmannsdorf an der Leitha, die etwa 2,7% Rendite erwarten lässt.

Sie gelangen über eine saubere Granitstiege in den 1. Stock und schwenken gleich links in die Wohnung ein. Diese überrascht durch ein geräumiges und zentrales Vorzimmer mit Gasofen in einer für ihn geschaffenen Nische. Die Küche ist mit einem Küchenblock möbliert, Kunststofffenster mit Außenjalousien sind vorhanden. Daneben liegt das Wohn-Schlafzimmer, ist ebenso wie die ganze Wohnung straßenabgewendet und deshalb ruhig. Das Bad ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet und bietet auch einen Anschluß für die Waschmaschine. Es gibt noch einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Im Keller ist noch ein Abteil zur Lagerung vorhanden.
Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer Parkplatz zur Benützung.

Vermietung:
Die Wohnung ist befristet bis 30.11.2023 mit einem Hauptmietzins von 334,60€ +33,46€ USt. und 108,99€ Betriebskosten vermietet.

Trautmannsdorf ist an die Ostbahn angeschlossen und Sie gelangen in etwa 3 Minuten mit dem PKW und 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.
Ca. 30 Minuten mit der Schnellbahn nach Wien Hauptbahnhof.

Kaufpreis: 135.000€
Provision: 4.860€

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

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