Haus in Wienerherberg zu kaufen - 2434/1194

Seebungalow in Wienerherberg

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Immobilienmakler Ingeborg Stern

Ingeborg Stern

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2435 - Wienerherberg

Hahnsee 54/ 0
48.0585616.5518

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
49 m²3 EUR 110.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
250 m²
Wohnfläche
49 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
1975
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 110.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • Barrierefrei
  • Kamin

Beschreibung

Zu kaufen ist dieses wunderschön sanierte und modernisierte Sommerhaus auf Pachtgrund in Wienerherberg.

Durch den liebevoll gestalteten Garten und die sonnige Terrasse gelangt man in die große Wohn-Küche. Die top moderne Küche ist besonders groß und mit allen gebräuchlichen Geräten ausgestattet.
Dahinter befindet sich das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und die beiden Schlafzimmer.
Von außen zugänglich ist der Abstellraum, der sich perfekt zum Verstauen von Gartenmöbeln eignet.

Das Dach, die Fassade und der Zaun wurden 2021 erneuert.
Zur Beheizung sind ein Infrarotheizkörper und eine Klimaanlage (2021), die zum Kühlen und Heizen verwendet werden kann, vorhanden.
Alle Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Außenjalousien.

Zur Kühlung auf der Terrasse gibt es einen Ventilator und eine Markise.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Autoabstellplatz sowie eine Gerätehütte, in der sich sämtliche Gartengeräte befinden.

Zum Badesee sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß, es stehen 3 Badezugänge zur Verfügung.

Ganzjähriges Wohnen ist möglich, jedoch keine Hauptwohnsitzmeldung.

Pacht des Grundstücks:
Jahrespacht: 5.000€
Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Weitergaberecht (einmalig bei Pachtabschluss): 4.500€
Pachtvertragsgebühr (einmalig): 500€

Kauf des Hauses:
Kaufpreis: 110.000€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis

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