Haus in Wienerherberg zu kaufen - 2434/1194

BUNGALOW beim BADESEE

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Immobilienmakler Gregor EDER

Gregor EDER

DAVEWolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

2435 - Wienerherberg

48.0585616.5518

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
49 m²3€ 89.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
200 m²
Wohnfläche
49 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Baujahr
1975
Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis*:
€ 89.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Gartenliebhaber aufgepasst!!

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit einem liebevoll gestalteten Garten, in einer gepflegten Seewohnanlage sind, sind Sie hier in Wienerherberg am Hahnsee genau richtig.

Der Ziegelmassivhaus aus dem Jahre 1975 wurde zuletzt 2018 renoviert und modernisiert und ist nun ein hochwertiger Bungalow.

Der Seezugang (einer von 3 möglichen) ist nur eine Gehminute entfernt und nicht direkt beim Haus.

Die ca. 200m² große Parzelle mit einem uneinsehbaren liebevoll gestaltetem Garten nach Feng-Shui lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Raumaufteilung: Direkt hinter der Eingangstür befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich der an zwei kleinere Schlafzimmer, sowie das helle Badezimmer angrenzt.

Technische Details:
•Moderne Einbauküche
•Vollwärmeschutzfassade
•große überdachte Terrasse mit Ventilator und Markise,
•Autoabstellplatz am eigenen Grundstück
•Außen-Rollläden mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern
•SAT- Anlage
•moderne kostensparende Infrarotheizung (1000 Watt) mit Thermostat
•Kamin- und Brunnenanschluss vorhanden


Die Liegenschaft kann ganzjährig als Zweitwohnsitz bewohnt werden, allerdings ohne Winterdienst.

Preis/Kosten: Verkaufspreis € 89.000,- Jahrespacht € 3.000,- für einen 10 Jahresvertrag mit 10-jähriger Verlängerung ist ein Einmalbetrag von € 3.600,- fällig. Pachtvertrag einmalig € 500,-.

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