Haus in Wienerherberg zu kaufen - 2434/1194

Zu kaufen ist dieses wunderschön sanierte und modernisierte Sommerhaus auf Pachtgrund in Wienerherberg.

Durch den liebevoll gestalteten Garten und die sonnige Terrasse gelangt man in die große Wohn-Küche. Die top moderne Küche ist besonders groß und mit allen gebräuchlichen Geräten ausgestattet.
Dahinter befindet sich das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und die beiden Schlafzimmer.
Von außen zugänglich ist der Abstellraum, der sich perfekt zum Verstauen von Gartenmöbeln eignet.

Das Dach, die Fassade und der Zaun wurden 2021 erneuert.
Zur Beheizung sind ein Infrarotheizkörper und eine Klimaanlage (2021), die zum Kühlen und Heizen verwendet werden kann, vorhanden.
Alle Fenster verfügen über Insektenschutzgitter und Außenjalousien.

Zur Kühlung auf der Terrasse gibt es einen Ventilator und eine Markise.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Autoabstellplatz sowie eine Gerätehütte, in der sich sämtliche Gartengeräte befinden.

Zum Badesee sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß, es stehen 3 Badezugänge zur Verfügung.

Ganzjähriges Wohnen ist möglich, jedoch keine Hauptwohnsitzmeldung.

Pacht des Grundstücks:
Jahrespacht: 5.000€
Pachtdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Weitergaberecht (einmalig bei Pachtabschluss): 4.500€
Pachtvertragsgebühr (einmalig): 500€

Kauf des Hauses:
Kaufpreis: 110.000€
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis