Büro in Schwechat zu mieten - 2434/1191

Exklusiver Firmenstandort Schwechat

Großer Büroraum - Büro in Schwechat zu mieten
Großer Büroraum
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Immobilienmakler Ingeborg STERN

Ingeborg STERN

DAVEWolfgang Stern Immobilien e.U. REMAX VitalRE/MAX Vital

Objektdetails

ZimmerMiete
7€ 2.322,00

Daten & Fakten

Zimmer
7
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Nutzfläche
190 m²
Terrassenfläche
46 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Garage
1
Min. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
01.01.2020
Kaution
7.000 €

Heizwärmebedarf

104.41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.32

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 2.322,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Exklusiver Firmenstandort Schwechat:

Angeboten wird ein großes Haus in der Nähe vom Schwechater Stadtzentrum, das sich ideal als Büro, Ordination oder Kanzlei eignet. Auf 187m² befinden sich 7 Räume, welche durch die zahlreichen großen Fenster gut belichtet werden, eine Küche, Badezimmer, WCs, und eine Sauna. Dazu gehört ein Garten mit 2 Terrassen, sowie ein Carport.

Erdgeschoß:
Durch den Eingangs-/Empfangsbereich gelangt man zu einem Besprechungsraum und einem dahinterliegenden Server- und Heizraum. Auf diesem Geschoß befindet sich auch ein Badezimmer mit WC, Dusche und einer Sauna.

1. Stock:
Im oberen Stockwerk ist die Küche mit einem Essplatz der zentrale Raum. Dahinter befindet sich einer der 4 Büroräume mit einer Tür in den Garten und einer der 2 Terrassen. Über einen Gang gelangt man in das zweite Badezimmer mit WC und Eckbadewanne. Außerdem zu den restlichen 3 Büroräumen und einem Abstellraum. Im größten Büroraum befindet sich eine weitere Tür in den Garten und zur zweiten Terasse.

Technische Daten:
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung. Des weiteren versorgen Kabelkanäle alle Büroräume mit ausreichend Steckdosen und Internetanschlüssen. Als Lärm- und Kälteschutz dienen die 3-fach verglasten Fenster.

Außenbereiche:
Die Außenbereiche bieten einen Garten und 2 große Terrassen. Ein Auto kann in einem Carport abgestellt werden und vor dem Haus ist noch für bis zu 2 weitere Autos platz.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, trotzdem ist das Stadtzentrum zu Fuß in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Mietbedingungen:1935,- Gesamtmiete inkl. Betriebskostenpauschale +20% USt.3 BMM kaution, 2 BMM Provision.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1935 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 387
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2322
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:104.41 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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