Doppelhaus in Ebergassing zu mieten - 2434/1072

Ebergassing - DOPPELHAUS 3 - mieten!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas KROPEJ

Thomas KROPEJ

Wolfgang Stern Immobilien e.U.RE/MAX Vital

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
128 m²5€ 1.439,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
282 m²
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
2019
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
Oktober 2019

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.439,00
Maklerhonorar:
€ 2.616,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Sat TV

Beschreibung

WOHNEN für höchste Ansprüche im SÜDEN WIENs!

2019 werden im idyllischen Ebergassing in einer ruhig gelegenen Sackgasse vier exklusive Doppelhaushälften in Baumeisterqualität errichtet.
Grundstücksgrößen zwischen 282 m² und 331 m²; die Wohnnutzfläche beträgt 128m² und setzt sich aus 66 m² im Erdgeschoß und 62 m² im Obergeschoß zusammen.
HAUS 1 ist nach SÜDWESTEN orientiert und steht auf einem 292 m² großen Grundstück.

MODERNSTE TECHNIK UND AUSSTATTUNG:

Hocheffiziente Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv (Wienerberger) mit lichtdurchfluteter Architektur und 2,75 m (!) hohen Räumen.

Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung, Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung.
Optimales Raumklima dank Klimaanlage, Deckenkühlung sowie Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung.
Zentrale Staubsaugeranlage!

Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Gerätehaus stehen ebenfalls zur Verfügung.

IDEALE LAGE:

Die 4000 Einwohner Gemeinde Ebergassing im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich liegt nur 15 km südöstlich von Wien und ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Grünlage am Rande des Wiener Becken eröffnet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Vom Erlebnisbad bis zum weitläufigen Radwegnetz (führt bis zum Neusiedler See) ist alles vorhanden.

Ebergassing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ordinationen und Einkaufsmöglichkeiten. In Kürze eröffnet hier der modernste Kindergarten Österreichs.

Auch die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie in weniger als 30 Minuten nach Wien Hauptbahnhof. Zum Flughafen Wien - Schwechat sind es lediglich 17 km.

KOSTEN:

Die Gesamtmiete (brutto) inklusive MwSt. und Betriebskosten beträgt monatlich - je nach Ausstattung - ab 1.439,00 bis 1.639,00 Euro (Exklusivausstattung).
Als Kaution fallen 6 Bruttomonatsmieten an.

FAZIT: Modernes und flexibles Wohnen für Anspruchsvolle, die in Bezug auf Lebensqualität, Infrastruktur und Wiennähe keine Kompromisse machen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1308,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 130,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1439
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Dokumente

Doppelhaus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0