Haus in St. Michael im Lungau zu kaufen - 2428/526

Wohn und Geschäftshaus in St. Michael zu verkaufen!

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5582 - St. Michael im Lungau

47.096069113.6369194

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
203 m²7 EUR 460.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
203 m²
Nutzfläche
300 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
38 m²
Möbliert
TEIL

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 460.000,00
Betriebskosten:
EUR 390,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus

Im Zentrum von St. Michael befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 3 Einheiten. 2 Wohnungen und 1 Geschäftslokal.
Die sehr sonnige nach Süden ausgerichtete und ruhige Lage mit Blick auf die Berge garantiert für ein einzigartiges Wohnambiente.

Generalsaniert wurde es im Jahr 1988 mit allen Isolierungsmaßnahmen für eine gute Wärmespeicherkapazität.

Beheizt wird es mit einer Fußbodenheizung angeschlossen an die Fernwärme. Zusätzlich sorgen 2 Kaminöfen (in jedem Stockwerk einer) für ein wohliges Wärmeempfinden.

2011 wurde das Obergeschoss nochmals erneuert.

Hier haben Sie auch ein gutes Vermietungspotenzial.
Die Wohnungen können auch touristisch vermietet werden.
Im UG befindet sich ein Geschäftslokal das vermeietet werden kann und Sie so zusätzlich Mieteinnahmen lukorieren können.


Wohnung A - 165 m²

• Auf 2 Etagen
• 2 separate Toiletten (3 insgesamt)
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Kamin-Ofen
• Küche inklusive Essbereich mit Kamin-Ofen
• 2 Abstellräume (Büro)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche inklusive Sauna und WC
• Garderobe
• Sonnige Dachterrasse
• Dachboden
• Kellerabteil

Wohnung B – 38m²
Ideal zur Vermietung!

• Bad
• Schlafzimmer
• Küche
• Garderobe

Erdgeschoss ca. 90 m² - altes Mauerwerk mit Gewölbe, separater Eingang
Zusätzliche Mieteinnahme möglich.

Kellergeschoss 32 m2 – Gewölbekeller

LAGE LAGE LAGE!

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von St. Michael in sehr sonniger und ruhiger Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Handels- und Lebensmittelgeschäfte (Sparmarkt, Apotheke, Bank, Trafik, Bäckerei).

St. Michael im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau ist mit einer Vielzahl von Wanderangeboten und Schipisten ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der 2-Saisonen-Ort erfreut sich das ganze Jahr über unzählige Gäste und kann unter anderem mit Nordic-Walking-Strecken, Tennisplätzen und einem malerischen 27-Loch-Golfplatz punkten. Die winterliche Bergwelt - am Fuße der Skigebiete Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg und Obertauern - sowie die schneebedeckte Winterlandschaft hüllen St. Michael im Lungau - dem sonnigen Süden des Salzburger Landes in einen Zauber aus Stille und Harmonie. Endlose und schneesichere Pisten warten auf Wintersportler, die nach Herzenslust Skifahren, Langlaufen, Tourengehen oder Boarden wollen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Reiz dieser Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen und Details mit Ihnen zu erläutern.

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