Haus in St. Lambrecht zu kaufen - 2428/477

Alpen-Residenz mit Luxus-Ausstattung

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8813 - St. Lambrecht

47.06895314.299004

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
125 m² EUR 721.000

Daten & Fakten

Schlafzimmer
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
618 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
195 m²
Terrassenfläche
41 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Parkplatz
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

57 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 721.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Die "Toscana" in den Bergen !!

Ein Resort mit 22 Residenzen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge der Naturparkregion Grebenzen. Die 170 m² großen Alpinresidenzen im topmodernen Baustil zeichnen sich durch die großzügige Raumplanung aus und verfügen unter anderem über drei Schlafzimmer, geräumige Außenterrassen und einer Parkgarage.

12 von 22 (10 bereits verkauft) exklusiven Residenzen im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen warten "noch" auf Sie!

St. Lambrecht:
liegt am Fuße der 1.870 m hohen Grebenzen und ist im Sommer als Etappenort der Wanderroute "Vom Gletscher zum Wein" ein wunderbares Gebiet für Wanderer, Radler, Reiter, Tennisspieler, Angler, Läufer und Nordic-Walker, aber auch ein Ort der Naturbelassenheit und Stille. Nicht nur das Freibad, sondern auch der Auerlingsee und der Podolerteich ziehen Wasserratten magisch an. Das familienfreundliche Skigebiet Grebenzen mit 25 Pistenkilometern garantiert echten Skigenuss für Anfänger bis hin zum Profi.

Egal ob Skifahren, Langlaufen oder Tourenskigehen – hier wird alles geboten. Auch für den Einkehrschwung ist in den urigen Hütten bestens gesorgt und die Kultur kommt ebenso nicht zu kurz. Im mehr als 900 Jahre alten Benediktinerstift, welches man durch Führungen näher kennenlernen kann, ist es möglich, sich einerseits zu erholen und zurück zu ziehen, andererseits auch Seminare, Konzerte und Vorträge zu besuchen. Abgerundet wird der Urlaub durch die Köstlichkeiten, die die Almhütten, Gasthäuser und Hotels bieten.
Tipp: Der Stiftsgarten mit seinem wunderschönen Pavillon inkl. Rosengarten und Kräuter.

Im Winter (Ski in - ski out - direkt an der Skipiste, Langlaufloipen, Eislaufplätze, Tourenski, Schneeschuhwandern ....) als auch im Sommer (Wandern, Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Reiten u.v.m.) ein riesen Hit und ein absoluter Geheimtipp in einer noch
unberührten NATUR !!

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt auf über 1028m Seehöhe mitten im Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen und verfügt über 22 moderne, massiv gebaute Ferienhäuser aus hochwertigen Materialien.

Sie können zwischen 3 Ausbaustufen wählen:
1) Rohbau (Innen) KP: EUR 360.000,-- inkl. 20 % Mwst
2) Bezugsfertig inkl. kompl. Einrichtung KP: EUR 456.000,-- inkl. 20 % Mwst
3) Bezugsfertig mit Luxusausstattung KP: EUR 721.000,-- inkl. 20 % Mwst

Für Investoren:
-Kaufpreis ohne Mehrwertsteuer
-3,5 % ROI garantiert auf 2 Jahre
-Vermietungsservice auf Wunsch möglich

Facts im Überblick:
-keine Vermietungspflicht
-Hauptwohnsitz möglich
-Hotelservice möglich (4* Naturparkhotel Lambrechterhof)
-freier Zugang zu Sauna und Schwimmbad im Hotel Lambrechterhof
-Rabatt auf Spa-Service im Hotel
-sehr niedrige Fixkosten
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-attraktive Wertanlage
-direkt an der Skipiste (Ski in - Ski out)
-über 1000m Seehöhe
-Natur pur im Sommer wie im Winter
-Massivbau mit hochwertigen Materialien, moderne Architektur
-Premium Haustechnik
-große Terrasse und Garten

!!! Testen Sie Ihre Residenz in den Bergen - Luxus-Angebot für 2 Nächte in der exklusiven Residenz für Interessenten !!!

Erdgeschoss:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad, Sauna, Technik, Garage
Obergeschoss:
Wohn- / Küchenbereich, Toilette, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne nach Anfrage!

https://www.steiermark.com/de/steiermark/staedte-orte/st.lambrecht_c1274

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57,00 kWh/(m²a)

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,68

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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