Restaurant in Lienz zu kaufen - 2416/998

TOP-ANGEBOT: Pizzeria / Restaurant Lokalität mit separatem Lager - bestens strukturiert, profitabel, attraktiv - ausgezeichnete Frequenzlage in der Dolomitenstadt Lienz
Das renommierte Unternehmen wird seit über 30 Jahren als Familienbetrieb geführt und ist mehrfach ausgezeichnet.


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+ Gastronomieflächen Top 1 + Lagerflächen Top 2 A, gesamt ca. 400 m²
+ top ausgestattet, sehr guter Zustand, aufrechte Betriebsanlagen-Genehmigung
+ alle Flächen bei Bedarf auch für andere Branchen geeignet
+ Verkaufsgrund: aus Gesundheits- und Altersgründen nach 30-jähriger höchst erfolgreicher Tätigkeit

Sehen Sie auch:
360 Grad-Tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de

KAUFPREIS:
NETTO 1.200.000,00 EUR + 20% USt.

Das Gastronomie-Unternehmen im südausgerichteten Teil eines Geschäfts- und Bürokomplexes / Ärztehauses direkt an der B 100 und in direkter Nähe zu Bahnhof und Stadtzentrum mit außerordentlich guter Frequenz verfügt über folgende Bereiche - alles mit Vollausstattung:

1) - 250 m² Restaurant mit Barbereich, ca. 115 Sitzplätzen
- 50 m² Gästeterrasse, ca. 40 Sitzplätzen
- mehrere Eingänge in die Pizzeria (Stadtzentrum, Parkplätze, Busbahnhof gegenüber)
- direkt angrenzend: öffentliche Parkplätze Ost, Süd und West + Tiefgarage an der B 100

2) - Pizzaküche mit Holzofen und Ausgabe-Theke

3) - 40 m² allgemeine Küche mit Nebenräumen

4) - Toilettenanlagen

5) - 30 m² zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoß / Zulieferbereich

Bei weiterführendem Interesse nach erfolgter Besichtigung werden betriebliche Informationen weitergegeben.

KAUFNEBENKOSTEN:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

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Pizzeria/Ristorantei con magazzino separato - ben strutturato, redditizio, attraente località- ottima ubicazione di frequenza a Lienz, città dolomit
La rinomata azienda è gestita a conduzione familiare da oltre 30 anni e ha vinto numerosi premi.

+ Aree gastronomia Top 1 + aree di stoccaggio Top 2 A, totale circa 400 m², ben attrezzate e in ottime condizioni
+ Top equipaggiato, ottime condizioni, valida approvazione del sistema operativo
+ tutte le aree sono adatte anche per altri settori se richiesto
+ Motivo della vendita: per motivi di salute ed età dopo 30 anni di lavoro di grande successo

Vedi anche:
Tour a 360 gradi: https://360.remax.at/player/w7lmx/de

PREZZO D´ACQUISTO:
NETTO 1.200.000,00 EUR + I.V.A. 20%

L´azienda di catering nella parte esposta a sud di un complesso direzionale e direzionale/centro medico direttamente sulla B 100 e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro città con una frequenza estremamente elevata dispone delle seguenti aree - tutte completamente attrezzate:

1) - Ristorante di 250 mq con zona bar, circa 115 coperti
- Terrazza ospiti di 50 m², circa 40 posti a sedere
- diversi ingressi alla pizzeria (centro città, parcheggi, di fronte alla stazione degli autobus)
- direttamente adiacenti: parcheggi pubblici est, sud e ovest + parcheggio interrato sulla B 100

2) - Cucina per pizza con forno a legna e banco di servizio

3) - Cucina comune di 40 mq con locali accessori

4) - Servizi igienici

5) - 30 m² di magazzino aggiuntivo al piano terra/zona consegne

In caso di ulteriore interesse dopo l´ispezione, verranno trasmesse informazioni operative.

COSTI AGGIUNTIVI DI ACQUISTO:
- Imposta sul passaggio di proprietà: 3,5%
- Iscrizione catastale: 1,1%
- Costi di costituzione del contratto: su richiesta
- Commissione broker: 3% + 20% I.V.A.

Tutti i dati al meglio delle proprie conoscenze. Con riserva di errori e vendita anticipata. Questa esposizione è un´informazione preliminare, l´unica base legale è il contratto di acquisto concluso. §15 L´ordinanza sui broker si considera concordata.
Si prega di notare che a causa del nostro obbligo di fornire prove, possiamo elaborare solo richieste con dettagli completi dei vostri dati di contatto, compreso l´indirizzo.

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Pizzeria / restaurant with a separate warehouse - well structured, profitable, attractive locality - excellent frequency location in Lienz, town in the Dolomites
The renowned company has been run as a family business for over 30 years and has won several awards.

+ Gastronomy areas Top 1 + storage areas Top 2 A, total approx. 400 m², well equipped and in very good condition
+ top equipped, very good condition, valid operating system approval
+ all areas are also suitable for other sectors if required
+ Reason for sale: for health and age reasons after 30 years of highly successful work

Check also:
360-degree tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de

PURCHASE PRICE:
NET PRICE 1.200.000,00 EUR + 20% VAT

The catering company in the south-facing part of a business and office complex / medical center directly on the B 100 and in the immediate vicinity of the train station and city center with an extremely high frequency has the following areas - all fully equipped:

1) - 250 m² restaurant with bar area, approx. 115 seats
- 50 m² guest terrace, approx. 40 seats
- several entrances to the pizzeria (city center, parking lots, opposite the bus station)
- directly adjacent: public car parks east, south and west + underground car park on the B 100

2) - Pizza kitchen with wood oven and serving counter

3) - 40 m² common kitchen with ancillary rooms

4) - Toilet facilities

5) - 30 m² additional storage space on the ground floor / delivery area

If there is further interest after the inspection, operational information will be passed on.

ADDITIONAL PURCHASE COSTS:
- Real estate transfer tax: 3.5%
- Land registry entry: 1.1%
- Contract establishment costs: on request
- Broker fee: 3% + 20% VAT

All data to the best of one´s knowledge. Subject to error and prior sale. This synopsis is preliminary information, the sole legal basis is the concluded purchase contract. §15 Broker Ordinance is deemed to have been agreed.
Please note that due to our obligation to provide evidence, we can only process inquiries with complete details of your contact details including address.