Wohnung in Debant zu kaufen - 2416/989

Neues Zuhause gesucht....?
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

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Vor den Toren der Stadt - feines Wohnen im Lienzer Talboden, in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit sympathischen Nachbarschaft. Zusätzlich befindet sich direkt vor der Haustüre und zu Fuß erreichbar die vollständige Infrastruktur mit all ihren Annehmlichkeiten (Bushaltestelle, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, Geschäfte für Ihr Einkaufserlebnis, usw.)

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift), besticht durch ihre gute Raumaufteilung und bietet dadurch jede Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung - ob als Paar, Familie oder im Home-Office – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Aufteilung der ca. 90m² Wohnfläche
• Vorraum mit Garderobe
• Flur, alle Räume zentral begehbar
• Wohn- / Essbereich mit offener Küche, direkter Balkonzugang
• großzügiger und überdachter Westbalkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Kellerabteil
• großer Tiefgaragenplatz

Sonstiges:
- Erhaltungszustand: wenig bewohnt, jedoch mit Ausmalbedarf
- Betriebs- und Instandhaltungskosten:  ca. € 223,- / Monat (ohne Strom und Heizung)
- Heizungsart: Fernwärme / Direktvertrag
- Übergabe: sofort möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.


Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.