Wohnung in Lienz zu mieten - 2416/986

Penthouse - Mietwohnung mit großer Loggia mitten in der Altstadt

- Wohnfläche ca. 101 m² + Loggia ca. 17 m²
- Dachgeschoss / 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses

- Eine Änderung der Raumaufteilung ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
- Da die Flächen bisher als Atelier / Kanzlei verwendet wurden, ist derzeit keine Kücheneinrichtung vorhanden und fehlt im Badezimmer die Ausstattung mit Badewanne / Dusche. Der Kücheneinbau und die Komplettierung des Badezimmers erfolgt durch den Vermieter (nach Absprache mit Mieter).

Aufteilung:
- Eingangsbereich / Garderobe
- Wohn- und Schlafraum ca. 64 m², Raumhöhe bis zu 5 m
- Küche (unmöbliert)
- Terrassenbalkon / Loggia nach Süden
- Gäste-WC
- Bad mit 2. WC

- guter Zustand, Neubau 2005
- große Fensterfront nach Süden, 2x Zugang zur Loggia, tolle Aussicht
- im Innenbereich barrierefrei mit Lift vom EG bis ins 3. OG, Stufe zur Loggia
- Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzlich möglich (Kosten auf Anfrage):
- 1 Abstellraum auf Ebene der Wohnung
- 1 Autoabstellplatz im Innenhof

Mietkonditionen:
- Mietpreis pro Monat: € 1.007,60
- BK-Akonto inkl. Heizung (ohne Strom) / Monat: € 305,00 inkl. MwSt.
- Strom Direktvertrag TIWAG
- Kaution 3 BMM: € 3.022,80
- Mietvertrag befristet: 3 Jahre
- Kosten für die Mietvertragserstellung: auf Anfrage

Übergabe:
nach Bedarf sofort möglich

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.