Büro in Lienz zu mieten - 2416/978

außergewöhnliche Büroflächen im Dachgeschoß mit Süd-Loggia

Nutzfläche ohne Loggia ca. 101 m²
Süd-Loggia ca. 17 m²
Dachgeschoß / 3. Obergeschoss eines Geschäftshaus, Lift
Grundrissplan anbei, kein EAW

Aufteilung:
- Eingangsbereich ca. 12 m²
- Großraumbüro / Atelierraum ca. 64 m², Raumhöhe bis zu 5 m, mit Zugang zur Loggia
- kleines Büro / Sekretariat ca. 15 m², mit Zuganga zur Loggia
- Süd-Loggia ca. 17 m²
- 1. WC mit Waschbecken ca. 2 m²
- Nebenraum verfliest, mit 2. WC + Waschbecken ca. 9 m²

Kurzbeschreibung:
- guter Zustand, Neubau 2005
- große Fensterfront nach Süden, 2x Zugang zur Loggia, Aussicht
- im Innenbereich barrierefrei mit Lift vom EG bis ins 3.OG, Stufe zur Loggia
- Eine Änderung der Raumaufteilung ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich (Umbaukosten zu Lasten des Mieters). Die Errichtung einer Teeküche ist möglich.

Zusätzlich - Verfügbarkeit und Kosten auf Anfrage:
- 1 Abstellraum / Lager / Archiv im Dachgeschoß (auf gleicher Ebene)
- 1 Autoabstellplatz im Innenhof

Sonstiges: Preisangaben nachstehend Netto ohne MWSt.
- Miete / Monat: € 916,00
- BK-Akonto derzeit inkl. Heizung (ohne Strom) / Monat: € 267,50
- Kaution: 3 Monatsmieten € 2.748,00
- Provision: € 2.840,40
- Kosten für die Mietvertragserstellung und Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage

Übergabe:
nach Bedarf sofort möglich

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Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.