Büro in Lienz zu mieten - 2416/978

Büroflächen im 3. OG eines Geschäftshauses in der Innenstadt

Bürofläche mit Loggia -
Bürofläche mit Loggia
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
107 m²2.5 EUR 1.366,70

Daten & Fakten

Zimmer
2.5
WC
2
Stockwerke
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Loggiafläche
17 m²
Nutzfläche
107 m²
Baujahr
ca. 2005
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Kosten

Miete:
EUR 916,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 267,50
Umsatzsteuer:
EUR 183,20
Gesamtbetrag
EUR 1.366,70

Kaution
EUR 2.748,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
49639 542401 REMAX Customer 19

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

außergewöhnliche Büroflächen in der Innenstadt

Lage:
- direkt an der hochfrequentierten Fußgängerzone in der Altstadt
- im Dachgeschoss / 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses

Nutzung:
- bisher als Atelier / Kanzlei, auch als Großraumbüro bestens geeignet
- Eine Änderung der Raumaufteilung ist nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.

Aufteilung der Nutzfläche ca. 101 m²:
- Eingangsbereich
- 1 Großraumbüro ca. 64 m², Raumhöhe bis zu 5 m, mit Zugang zur Südloggia
- 1 kleiner Raum / Teeküche ca. 15 m², mit Zugang zur Loggia
- Süd-Loggia ca. 17 m²
- 1 WC mit Waschbecken
- Nebenraum verfliest, mit 2. WC + Waschbecken

Kurzbeschreibung:
- guter Zustand, Neubau 2005
- große Fensterfront nach Süden, 2x Zugang zur Loggia, Aussicht
- im Innenbereich barrierefrei mit Lift vom EG bis ins 3. OG, Stufe zur Loggia
- Energieausweis nicht vorhanden

Zusätzlich - Verfügbarkeit und Kosten auf Anfrage:
- 1 Abstellraum / Lager / Archiv im Dachgeschoss (auf gleicher Ebene)
- 1 Autoabstellplatz im Innenhof

Sonstiges: Preisangaben nachstehend Netto ohne MWSt.
- Miete / Monat: € 916,00
- BK-Akonto derzeit inkl. Heizung (ohne Strom) / Monat: € 267,50
- Kaution 3 Monatsmieten: € 2.748,00
- Maklerhonorar: € 2.840,40
- Kosten für die Mietvertragserstellung und Vergebührung beim Finanzamt: auf Anfrage

Übergabe:
nach Bedarf sofort möglich


Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung!

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