Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/973

3-Zi-Eigentumswohnung, Wintergarten/Loggia, Tiefgaragenplatz

3-Zimmer-Eigentumswohnung -
Open House | 07.10.
Termin online buchen
3-Zimmer-Eigentumswohnung
Alle 10 Fotos ansehen
10

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser

Ursula Profer-Thonhauser

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
87 m²3 EUR 255.000

Video

  • Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
87 m²
Kellerfläche
7 m²
Loggiafläche
7 m²
Nettorendite
2.94 %
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

34.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 255.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 232,06
Reparaturfonds:
EUR 130,29

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

Sympathische, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung - für Familien, Paare, oder als Altersvorsorge und für Anleger

OPEN HOUSE - VERANSTALTUNG: 07.10.2022
ganztägige Besichtigungsmöglichkeit mit Terminvereinbarung sowohl per Telefon, als auch online

Sehen Sie dazu auch:
- Video auf Youtube: https://youtu.be/0HoexeNxGFo
- 360°-Tour

Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und großzügigen Wohnsiedlung mit viel Grün am Südrand der Sonnenstadt Lienz. Über die neue Draubrücke erreichen Sie in 5 Gehminuten das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Bahnhof, Schulen, Nahversorger, ärztliche Versorgung, Schwimmbad,...).

In der aus dem Jahre 1980 entstandenen Wohnanlage steht diese Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit verglaster Loggia (Wintergarten) und Tiefgaragenabstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, hell, gut aufgeteilt und verfügt inklusive Wintergarten über eine Wohnfläche von ca. 87 m².
:-) Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Natürlich gibt es altersbedingt auch Modernisierungsbedarf, aber Sie können sich hier mit etwas Aufwand ein kleines Paradies schaffen.
:-) Die Wohnanlage verfügt auf Grund der bereits erfolgten Sanierungen (z.B.: Fenster mit Dreifachverglasung,...) über einen sehr guten Energieausweis (Klasse B, HWB 34,6, fGEE 0,88).

gute & praktische Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Aktivbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich mit Loggia / Wintergarten
• Ruhebereich mit separatem Flur, 1 Elternzimmer mit Schrankraum, 1 großes Kinderzimmer
Badezimmer mit bodenebener Dusche und Platz für die Waschmaschine, WC separat mit Waschbecken
Abstellraum

• Kellerabteil
• großer Tiefgaragenplatz


Sonstiges:
Betriebskosten inkl. MWSt., inkl. Heizung (Fernwärme) und Reparaturrücklage: ca. € 363,- / Monat (ohne Strom)
Übergabe: sofort möglich

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.


Für nähere Informationen zur Wohnung, wie für Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Wohnung unverbindlich anfragen

Open House am 07.10.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 07.10.2022 ab 10:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Lienz

Online Termin anfragen

07.10.2022, 10:00 - 16:00 Uhr

10:00 - 10:30
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00
15:00 - 15:30
15:30 - 16:00

Kostenlose Marktwerteinschätzung*

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

  Mehr Informationen

Branchen-Webinar: für ImmobillenmaklerInnen

Immobilien-Branche im Wandel?

Marktlage – Finanzierungssituation – Bestellerprinzip

12. Oktober 2022 - 17:00 Uhr 

Fragen zur aktuellen Marktlage, der aktuellen
Finanzierungssituation sowie zum bevorstehenden
Bestellerprinzip beschäftigen aktuell die gesamte Branche.

 

Wir haben bei unserem Branchen-Webinar wieder Experten eingeladen, die ihren wertvollen Wissensstand mit uns teilen und diese Fragen beantworten. Daher nützen Sie die Chance und melden Sie sich an.

 

kostenlos anmelden

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Lienz

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Lienz erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Lienz
0