Wohnung in Lienz zu kaufen - 2416/965

ERFOLGREICH VERMITTELT - 4-Zimmer Maisonettewohnung, sehr großzügig, mit Loggia

ERFOLGREICH VERMITTELT -
ERFOLGREICH VERMITTELT
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Ihre Ansprechpartnerin

Sandra Zraunig

Sandra Zraunig

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
124 m²4.5 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
124 m²
Loggiafläche
7 m²
Kellerfläche
11 m²
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

87.16 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.81

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Maisonette-Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf

Diese so richtig familientaugliche, sehr helle und repräsentative Wohnung auf 2 Wohnebenen (2.OG + DG, ohne Lift) verfügt über ca. 123 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über sehr viel Bewegungsfreiheit und Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Es besteht Sanierungsbedarf! 

Heizung: elektrisch mit Radiatoren, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss.

Aufteilung:
- Aktivbereich mit Wohnen / Essen / Kochen in schönen, überhohen Räumen, vorgelagert der überdachte Südbalkon
- 2 vom Wohnbereich abgeschlossene Ruhebereiche mit 3 Schlafzimmern und 1 Ankleideraum (welcher auch als Kinderzimmer verwendet werden kann), 2 Badezimmern und 2 WCs.


Wohnung im 2. Obergeschoss, Top 4 (124/2654 Anteile), Wohnfläche ca. 123 m²:
Wohnebene 1
- Vorraum
- Gäste-WC
- Wohnen/Essen/Kochen
- Loggia/Balkon
- Flur
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Wanne

Wohnebene 2 - im Dachgeschoss (Mansarde)
- Galerie mit Flur
- Zimmer 3 (mit Durchgangssituation)
- kleines Zimmer (Schrankraum)
- Badezimmer / WC mit Dusche
- Abstellraum

- 2 Kellerabteile mit ca. je 5,5 m²
- möglich: 1 ungedeckter Parkplatz um € 6.000,00

Bitte um Beachtung:
- Eignung: KEINE Ferienwohnsitzwidmung
- für die Vermietung als Anlageobjekt nicht ideal geeignet, §13(6) WGG, Mietzinsdeckelung
- Übernahme: rasch möglich, jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung


K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl. MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

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