Wohnung in Abfaltersbach zu kaufen - 2416/951

Eigentumswohnung über 2 Etagen - großzügig, hell, schöner überdachter Westbalkon

2-geschoßige Dachgeschoßwohnung -
2-geschoßige Dachgeschoßwohnung
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Immobilienmakler Ursula Profer-Thonhauser

Ursula Profer-Thonhauser

Immobilien Osttirol Christian ProferRE/MAX Invest

9913 - Abfaltersbach

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96 m²4 EUR 225.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1997
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

86 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.27

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 225.000,00
Betriebskosten:
EUR 77,08 zzgl. 10% USt.
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 66,49 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 23,90
Reparaturfonds:
EUR 76,30
Umsatzsteuer:
EUR 21,01

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Eigentumswohnung über 2 Etagen
großzügig mit sehr guter Raumaufteilung, hell, mit schönem überdachten Westbalkon und toller Aussicht

KEINE Freizeitwohnsitz-Widmung!

Besichtigungsmöglichkeit:
Bitte beachten Sie auch, dass im Anschluss an das Open House Freitag, 20.05.2022 (genauer Zeitplan folgt) ein Digitales Angebotsverfahren stattfinden wird,
der Preis kann sich möglicherweise erhöhen


Lage:
- etwas erhöhte Aussichtslage, dennoch absolut zentrumsnah
- Lage im Wohnblock: 2. OG mit Dachgeschoßebene
- Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Kaffee, Gasthaus, Bank, Ärzte, Bus- und Bahnanbindung, ... sowie ein fantastisches Naherholungsgebiet mit u.a. Wander- und Spazierwegen, Radweg und Langlaufloipe gleich am Dorfrand


Wohnung:
- ca. 96 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern auf 2 Wohnebenen
- schöne Ausstattung, teilmöbliert, sofort beziehbar
- Zentralheizung, Kaminanschluss
- Westbalkon überdacht

Zubehör:
- 1 Kellerabteil
- 1 Stellplatz in der Doppelgarage

Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

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